房产证添加共有人的条件

房产证是很重要的产业证明，能够一个人具有也能够几个人一起具有。因而能够在房产证是增加共有人，不过需求依据相关的流程进行处理，针对不同状况下的房子状况处理的时分也不一样。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产证增加共有人的条件
在房产证上增加共有人没有什么条件约束，但不同状况下所需的资料是不一样的。
第一种状况：有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上便是关于房产证共有人增加的相关的介绍，能够看出增加共有人是没有条件约束的，只是在处理的时分依据房子的状况不同有不一样的处理流程。这点是我们需求了解的，才干更具自己房子的状况知道是哪一种，更利于共有人的增加处理。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。