拆迁补偿方式之产权调换

拆迁补偿的方法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换。实施产权互换，有必要满意以下几方面的法令要求：
1. 拆迁人是安顿房的所有权人。
在产权互换法令关系中，被拆迁人因产权互换而获得新互换房子的所有权，并作为对价将被拆迁房子的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，假如选用产权互换的方法安顿被拆迁人，其首要要对供互换的房子享有所有权，不然无法完成真实意义上的“产权互换”。
2. 安顿房有必要契合国家质量安全规范。
在产权互换中，互换房的质量和功能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当供给契合国家质量安全规范的房子，用于拆迁安顿。
3. 以房子商场评价价为核算差价的根据。
因为安顿房与被拆迁房在面积、方位、结构等方面存在差异，所以实施产权互换的，有必要以房地产商场评价价格作为核算根据，核算被拆迁房子的补偿金额和所互换房子的价格，结清产权互换的差价。