房产抵押登记后就有保障了吗

房产典当挂号是典当两边当事人为使典当建立,并且在房地产挂号安排按照法定程序实行的法定行为,那么房产典当挂号的流程是怎样处理的呢?房产典当挂号后就有保证了吗?听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、房产典当挂号后就有保证了吗
依据建设部公布的《城市房地产典当处理办法》第三条的规则：本办法所称预购商品房借款典当，是指购房人在付出首期规则的房价款后，由借款银行代其付出其他的购房款，将所购商品房典当给借款银行作为归还借款实行担保的行为。第三十一条规则：房地产典当合同自典当挂号之日起收效。　　
便是说，房地产典当收效并不是指借款的悉数手续已办完，而是要在典当挂号手续完结今后，这也便是要处理典当挂号的原因。开发商在给业主处理房产证后，依据开发商和借款银行的《协作协议》，开发商将房产证交给借款银行，由借款银行和业主去处理典当挂号。　　
依据《城市房地产典当处理办法》第三十四条规则：以依法获得的房子权证书的房地产典当的，挂号机关应当在原《房子权证》上作他项权力记载后，由典当人收执，并向典当权人颁布《房子他项权证》。　　
这一法律规则阐明在处理完典当挂号后，房产证仍是给业主自己保管，借款银行具有他项权证，在此期间，业主想转让房产，有必要经过银行赞同才可转让。只要在业主还清悉数借款，停止房地产典当合同，再去房管部分处理吊销典当挂号，回收《房子他项权证》，从头颁布《房子权证》，该房产的权力才算是完全归业主自己了。
二、房产典当挂号的流程是怎样处理的呢
房产典当挂号的流程如下:
1、备齐材料,包含夫妻两边身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或以及个人账户近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的借款申请和购房合同、协议以及有关材料进行检查;
3、借款人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、假贷两边担保人签定住宅典当借款合同并进行公证。
5、借款合同签定并经公证后,银行对假贷人的存款和借款经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
在房管局处理典当挂号的时分需求递送房产证。
处理典当挂号需预备的材料有：
1、典当权挂号申请书;
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人供给身份证、军官证、战士证、护照等;
⑵ 法人及其他安排供给安排安排代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权托付书、代理人身份证等;
3、房子所有权证;
4、典当合同;
5、主债务合同;
6、其他必要材料：
⑴ 土地运用(租借)证;
⑵ 典当人为国有企业、事业单位的，应当契合国有资产处理的有关规则;
⑶ 典当人为集体企业的，应提交员工(代表)大会赞同典当及主管单位存案的文件;
⑷ 典当人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会赞同典当的抉择;
⑸ 典当人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及爱人身份证，未婚的应提交独身证明;
⑹托付处理的，应提交托付公证书、受托人身份证明;
⑺ 典当人为未成年人或无(约束)民事行为能力人的，应提交监护资历证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;
⑻ 挂号部分以为需求的其他材料。
综上所述，我国现行的法律规则典当挂号是法定要式行为,典当权是一种在典当物上所设定的他项权力,实行典当挂号手续是典当法律关系建立的必要条件。以上便是本文的悉数内容了，如果您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法律咨询。