房产过户和登记有什么不同

只需自己购买的是合法的商品房的话，那么就必须要到房管局去处理房产过户流程，一般关于房产过户和挂号有没有哪些差异呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房产过户和挂号有什么不同
房子过户与挂号的差异：
一、更名有三种状况：
1、信息改变。如原业主的姓名在公安局处理更改过了，就能够持公安局的改变通知书及新身份证，到房管局处理信息改变，把房产信息改变为新姓名的新息。
2、夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不必收取过户税费的，只需收取工本费。
3、非夫妻间的更名。好像房产过户，由于房产业主发作了改变，并且不是夫妻间，所以要按规则交纳过户税费。
二、房产过户指：房产产权搬运。由于国家规则房产需求到房管部分进行挂号过户后，房产产权搬运才算完结。所以房产产权搬运就要到房管部分处理过户手续。而房产过户包含生意过户、赠予过户、承继过户、拍卖过户、司法抵债过户、离婚过户等。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
去交易中心处理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去处理过户手续需求原房主夫妻两边参与：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(独身的需求独身证明)买的人只需带上身份证就能够请求房子所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。
以上内容便是相关的答复，房产过户便是把房子所有权搬运给对方，房产挂号的话这个并不是进行搬运了，而是有可能会进行一个信息改变，有可能是夫妻之间进行改变，或许是其他信息进行改变，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。