赠与要开公证书吗

赠与是将产业赠送给一方的一种行为，而在实践中赠与的产业通常是房子，赠与人与受赠人要签定赠与协议，房子赠与后就需求处理产权的过户挂号，这样赠与行为才算是完结，那么赠与要开公证书吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、赠与要不要进行公证
根据法令规则，公民能够处置自己的产业，故房子处理赠与，公证并非有必要程序。根据《房子挂号方法》的规则，赠与房子请求所有权搬运挂号的，应当提交挂号请求书、请求人身份证明、房子所有权证书、赠与合同及其他必要资料。《房子挂号方法》中未对“其他必要资料”进行明确规则。故以为赠与公证书归于当事人的自愿行为，不属“其他必要资料”。
可是，房子赠与最好是去处理公证。现在房子赠与合同或许赠与书、受赠书需先处理公证，之后才干送至房地产交易中心过户。
《城市房子权属挂号管理方法》
第十七条　因房子生意、交流、赠与、承继、划拨、转让、切割、兼并、判决等原因致使其权属发作搬运的，当事人应当自现实发作之日起三十日内请求搬运挂号。
请求搬运挂号，权利人应当提交房子权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
二、怎样处理房子赠与公证
1、处理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发作地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
2、处理赠与公证申情人应提交下列证件和资料：
(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
(2) 赠与书;
(3) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
(4)赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见;赠与物为团体所有的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部分同意赠与的文件;
3、赠与公证注意事项：
(1) 赠与人为公民的，赠与公证不能托付别人处理。
(2)赠与标的物为一起产业或夫妻共有应一起处理。
(3)赠与标的物应产权清楚、无争议、无典当、留置、担保等状况。
(4)赠与行为应是将个人产业无偿赠与别人的行为，不能有成心躲避法令的行为。
三、亲属间的赠与房产过户流程
亲属间房产过户能够经过承继方法或遗言承继方法改变房子权属。
根据《承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不征契税。不征契税，当然最合算，但过户手续只能在产权人逝世后才可处理。遗言承继也是如此，即便做了遗言公证，产权人在逝世前仍是能够随时改变承继人。所以这种方法最廉价，却最不简单得到保证。
假如处理赠予的话，需求供给户口本、身份证、房产证、土地证等证明资料，先到公证处处理赠予公证手续，持赠予公证书就能够处理产权过户手续，赠予的费用包含：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费规范各地不相同，许多城市是依照房产价值的2%收取，有些区域还要求贤对房产进行评价，评价的收费从0.3%到1%不等。
现实上赠予未必比房产生意过户更省钱，假如房产的产权证或是税务部分出具的契税税票填发时刻满5年的话，仍是处理房产过户更合算。处理房产过户需求交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，两边各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部分出具的契税税票填发时刻缺乏5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。
以上常识便是小编对“赠与要不要进行公证”问题进行的回答，根据房子权属挂号管理条例的规则，房子进行赠与的，没有强制要求进行公证，但公证能够有用防止胶葛的呈现。假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。