签订购房合同需要注意什么

签定购房合同是买房过程中不行短少的一环，而购房者因为对详细细则的不了解，往往会让开发商有隙可乘，悄悄树立“不平等条约”。那么，购房者签定购房合一同应该留意些什么呢?假如不小心签定了合同又该怎么维权?下面就和听讼网小编一同来看看吧。
签定购房合同需求留意什么
榜首，购房合同的各项内容要尽或许全面、详细、各项规则之间要防止彼此抵触，尤其是不能与国家的政策法规相抵触;文字表述要明晰、精确;签定合同的买卖两边身份、　职责要清晰人。
比如说，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目产项同意文件的出资建造单位，也不能以上级主管单位或部属组织的名义签定合同，签字人是法人代　表自己，或公司章程上授权的首要负责人。
第二，合同上的项目名称，必定要与项目方位联络在一同，避免日后有收支。标明项目方位时，必定要详细、清晰，如××市××区××街××号××花园××号××楼层××　房。
房子的户型、面积必定要标明清楚，建筑面积、使用面积及共用面积分摊准则等要清晰阐明，如在建筑面积上，还要标明使用率。
第三，房子的层次和装饰规范一般选用附件方法附在购房合同之后，这一内容的表述必定要详细、详细。
如技能的等级、资料的品牌、内部设备的品种、负荷规范、供给才能等逐个予以阐明。水、暖、电、通讯等设备要阐明安装到什　么程度。
第四，其他如付款方法、产权确保等都应详细不、小人村加以阐明。
一同合同中必定要确认物业管理单位的发生办　法或详细的物业管理单位以及物业的收费规范，并对房子整　体结构、各部位配套设备及其部件的保修期给予清晰规则。
第五，违约职责的约好必定要对等，不然终究吃亏的是顾客。
一般承当违约职责的违约事项包含：签定认购收后，　购房者不买房或要求换房，开发商不如期交房;面积变化超　过约好起伏;房子装饰规范、质量不合要求，保修不到位;　产权过户手续不全或不能如期处理。
而假如顾客发觉自己签定了“不平等条约”，也不要自认倒霉，可与经销商或开发商洽谈，找顾客协会和谐，到工商和建造主管部门申述，或经过法令途径处理购买中遇到的问题。
依据《中华人民共和国民法通则》和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见》的有关规则，“一方当事人使用优势或许使用对方没有经验，致使两边的权利义务显着违背公正、等价有偿准则的，能够认定为显失公正。”
《中华人民共和国顾客权益保护法》也规则了格局合同中不公正、不合理的内容无效。因而，购房者能够在行为作出之日起一年内向当地人民法院恳求改变或吊销该合同或合同中显失公正的条款。
在对待购房合同这件事上，顾客需求遵从签前看细心，签后敢维权的准则，对霸王条款说“不”!假如你还有其他的问题想要咨询，能够在线咨询听讼网。