收取拆迁补偿费的会计处理是怎样的

一、拆迁补偿的方法
城市改造房子被撤除，给被撤除房子的所有人造成了必定的财产丢失。为确保被撤除房子所有人的合法权益，拆迁人应当对被撤除房子及其附属物的所有人(包含代管人、国家授权的国有房子及其附属物的管理人)给予补偿。补偿的目标既包含自然人也包含法人。
依据《城市房地产拆迁管理条例》的规则，房子拆迁补偿有三种方法，即产权互换、作价补偿、产权互换与作价补偿相结合。
(1)产权互换。拆迁人以易地建造或原地建造的房子补偿给被撤除房子的所有人，使原所有人持续坚持其对房子的所有权。这是一种什物补偿方法。
(2)作价补偿。拆迁人将被撤除房子的价值，以钱银结算方法补偿给被撤除房子的所有人。这是一种钱银补偿方法。
(3)产权互换和作价补偿相结合。拆迁人依照被撤除房子的建筑面积数量，以其中必定面积的房子补偿被撤除房子的所有人，其他面积依照作价补偿折合钱银支交给被撤除房子的所有人。这对那些被撤除房子面积较多，又难以付出补偿房子与被撤除房子结构差价的被拆迁人较适用。
二、收取拆迁补偿费的管帐处理
不论是何种补偿方法，有一点是相同的。拆迁项目是由政府主导的，不是被拆迁人自动搬家，是依据政府的指令被迫搬家，是被拆迁人的非自愿行为。而且由政府下达一致的拆迁安顿告诉，这是以政府为主的拆迁安顿的最重要特征。
政府拆迁安顿时被拆迁人收到的拆迁补偿款的管帐处理，财政部 2005年8月15日下发的《关于企业收到政府拨给的搬家补偿款有关财政处理问题的告诉》(财企[2005]123号)做出了相关的规则。该文件适用的规模是企业因乡镇规划、库区建造等公共利益需求搬家而收到政府给予的相应补偿款。
企业收到政府拨给的搬家补偿款，作为“专项应付款”核算。搬家补偿款存款利息，同时转增“专项应付款”。因搬家出售、作废或毁损的固定资产，作为固定资产整理事务核算，其净丢失核销“专项应付款”;机器设备因拆开、运送、重新安装、调试等原因发作的费用，直接核销“专项应付款”;用于安顿员工的费用开销，直接核销“专项应付款”。企业搬家完毕后，“专项应付款”如有余额，作调增“本钱公积金”处理，由此添加的“本钱公积金”由整体股东同享;“专项应付款”如有缺乏，应计入当期损益。