美国房产税是如何征收的

美国房产税是怎么征收的？信任有不少朋友想了解这个问题。我国在两年前才开端推广房产税，而在一些发达国家早就开端施行，已经成为了一项重要税收方针。下面让我们来看看美国的房产税方针吧。
美国房产税的概念：
美国房产税的原则是：不论房子面积多大，也不论寓居人员多少，更不论有几处房子，只需有房产，就必须按规则税率交税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。税率由各州政府自行拟定，一般年税率为房产量的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。笔者的儿子原先住一幢较小的房子，房产量14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次交纳。
美国注重交税人的权力，美国人也很自觉履行交税责任。大多数美国人都定时到大街、社区的税务部分缴房产税。但也会有一些不遵法者，因此有这样一些规则：逾期不交税者，要按月利率10%以上交纳迟纳金;几经敦促未交纳者，税务部分可提出申述，由法院断定;坚持不缴者，由有关安排对房子进行拍卖，拍卖款首要交税，余款交还房主。
房产量在房价安稳时期，一般按购房时的房价决议。一起在大街和社区设有一个房子点评安排，跟着房子情况的改变，房主可提出申述，增减房产量。例如多年失修，房子已不值原价了，能够请求削减;又如原房子进行了改建或扩建，房产量就必须进步。
美国房产税的规范：
一般的房子都是1.5%左右，单个豪宅有2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需留意的是美国人，假如他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是依照这个1万的1.5%收取的，虽然比例会逐渐涨一些，可是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，假如住的是老房子，房产税根本能够疏忽。
小结：
房产税是一项广受热议方针，本年1月，备受瞩目的房产税变革试点在上海、重庆两地发动。房产税的推出已在我国逐渐打开端倪，发达国家的房产税收方针，对我国正逐渐推开的房地产税不无参阅学习效果。
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