房地产项目公司股权转让框架协议范本
来源：听讼网整理 2019-02-05 09:31
在日常的日子作业中咱们知道，股权转让是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给别人，使别人获得股权的民事法令行为。在调控方针赶紧的环境下，房地产企业的竞赛压力增大，以中小企业为主的房地产公司股权转让显着增多，那么房地产项目公司股权转让结构协议范本是什么，下面听讼网的小编为您整理了相关内容，来为您回答。
房地产项目公司股权转让结构协议范本
甲方(出让方)：
乙方(受让方)： 居处： 法定代表人：
丙方(方针公司)： 居处： 法定代表人：
甲乙丙三方本着诚信协作、互惠互利，依据中华人民共和国《公司法》、《合同法》等法令法规，经友爱洽谈，就甲方向乙方转让方针公司股权继而使乙方获得xxxx项目xx亩土地的悉数权益的相关事宜达到以下结构协议：
第一条方针公司概况
1、方针公司是经 市工商行政管理局挂号注册的 企业，公司建立于 年 月 日，运营期限至 年 月 日停止，注册号： 。xx持有方针公司 %的股权，xx公司持有方针公司 %的股权，甲方持有方针公司 %股权。
2、xx项目(以下简称：“xxxx”)是方针公司开发的房地产项目，方针公司已与政府签定了xxxx项目用地 亩的相关文件，且已付出其间 亩土地的土地出让金并获得了国有土地运用权证;依据北京市展开和变革委员会签发的京发改(xx)xx号《xx》，方针公司获得了“xxxx”项目的开发建造权，现在该项目处于xx阶段。
第二条项目现状
1、项目方位：
坐落北京市xxxx，其四至规模为：东至xx;西至xx;南至xx;北至xx用地。
2、项目用地状况
1)土地运用权：
2)容积率：
3)用地性质：
3、方针项目现有法令手续:
(1)《国有土地运用权出让合同》：文号：
(2)国有土地运用权证号为:
(3)建造用地规划许可证号: ;
(4)出资方案立项赞同文件: ;
(5)规划意见书赞同文件： ;
第三条尽职查询
1、自本合同签定之日起，乙方或乙方指定的尽职查询单位或个人有权对甲方、丙方及甲方、丙方相关的相关单位展开尽职查询，甲方、丙方及甲方、丙方相关的相关单位应当给予协作，尽职查询期限原则上不超越 月;
2、该期间因尽职查询所发作的费用暂由甲方承当;
3、若因甲方、丙方及甲方、丙方相关的相关单位的原因导致尽职查询作业无法正常完结，或尽职查询作业后乙方或乙方指定的尽职查询单位或个人认为甲方、丙方及甲方、丙方相关的相关单位对项目的关键因素有严峻隐秘或遗失并将导致乙方后期无法正常完结项目开发，乙方有权随时停止合同的实行一起不再承当甲方前期付出的任何费用。
4、尽职查询作业完结后，乙方应在 月内完结乙方集团公司要求的项目报批立项作业。
5、自本合同签定之日起至乙方完结乙方集团公司要求的项目报批立项作业期间内，甲方不得与任何第三方单位或个人就甲方所持有丙方股权达到买卖、改变协议或对丙方公司中心财物进行任何处臵。若违背乙方需付出甲方违约金 万元。
6、若此项目获得乙方集团赞同顺畅立项，则甲乙丙三方应按本协议余下条款持续实行，不然违约方应付出对方______万元的违约金;若终究该项目立项未能获得乙方集团公司赞同，则乙方须将该状况及时奉告甲方，甲乙两边就该项目之协作就此停止，并由乙方承当尽职查询作业期间所发作的由甲方垫支的悉数合理费用。
第四条公司重组
1、乙方在完结乙方集团公司要求的项目报批立项作业后，甲方及丙方需以丙方所具有市xx号国有土地运用权证项下的xx亩国有住所用地运用权作为出资建立 公司，该土地运用权的价值以乙方或乙方指定的评价单位的评价价格为准，相关评价费用暂由甲方承当。甲方及丙方应确保该新公司建立中及建立后对除本协议当事人以外的悉数第三方主体不负任何民事债权债务，经乙方赞同者在外;除该新公司法人外其他职位均由乙方指使;
2、公司重组过程中发作的税费由买卖各方自行承当;
3、若因甲方或丙方原因形成公司重组无法正常完结、重组后公司人事安排未能按本条第一款实行或于股权收买前乙方发现该新公司负有尚未经乙方赞同的对外债权债务,乙方有权随时停止合同的实行，一起不再承当甲方前期付出的任何费用;如此，甲方、丙方或甲丙两边应就违约对乙方形成的丢失付出________万元的违约金。
第五条股权收买
1、 公司建立后 日内，丙方应出让其持有的方针公司悉数股权并负有确保其股权无瑕疵之职责，乙方应赞同收买，乙方获得方针公司股权的一起相应获得xx号《国有土地运用权证》项下xx亩土地的悉数权益。乙方获得上述股权及其它权益所需付出的对价为不超越 万元(包含股权转让款、xx亩土地权益对价、地上修建及相关应缴土地出让金、滞纳金及罚金、土地拆迁补偿款、方针公司债务等)及前期发作的尽职查询与财物评价相关费用;
若容积率低于2.0，以政府实践批复的容积率核算地上修建面积的平方米数，换算转让价款;若容积率高于2.0，以2.0为准，超越的面积部分不再计入转让价款内。
2、丙方应在乙方付出股权款后 日内完结相应股权改变，逾期未能完结股权改变，甲方代丙方付出乙方违约金，违约金每日按总股权价款的万分之一核算。
3、若乙方于股权转让完结后发现该新公司存在发作于股权转让买卖前且未经乙方赞同的对外民事债权债务，乙方有权就此追查甲、丙方的违约职责，要求其付出数额为_________的违约金。
第六条违约职责
1、本结构协议签定后，甲乙丙三方应诚笃守信、友爱协作，一起处理协作期间的问题，严厉依照本协议约好实行各自职责，任何一方严峻危害对方合法权益，给对方形成丢失的，应承当约好的补偿职责。
2、甲方的实践操控人 应对协议约好的悉数标的金额 万元，进行信誉担保并承当无限连带职责。
第七条其他
1、本协议的解说与实行适用中华人民共和国法令，因本协议的内容发作争议的，协议各方应相等洽谈处理，洽谈不成的，任何一方均有权向本协议签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本协议书一式叁份，协议各方各执壹份，具有平等法令效力。
3、本协议书自甲乙丙三方签字盖章后建立，自乙方将定金存入甲乙两边共管账户之日起收效。
甲方：
法定代表人或授权代表：
日期：2014年 月 日
乙方：
法定代表人或授权代表：
日期：2014年 月 日 丙方：
法定代表人或授权代表：
日期：2014年 月 日
房地产项目公司股权转让结构协议范本
甲方(出让方)：
乙方(受让方)： 居处： 法定代表人：
丙方(方针公司)： 居处： 法定代表人：
甲乙丙三方本着诚信协作、互惠互利，依据中华人民共和国《公司法》、《合同法》等法令法规，经友爱洽谈，就甲方向乙方转让方针公司股权继而使乙方获得xxxx项目xx亩土地的悉数权益的相关事宜达到以下结构协议：
第一条方针公司概况
1、方针公司是经 市工商行政管理局挂号注册的 企业，公司建立于 年 月 日，运营期限至 年 月 日停止，注册号： 。xx持有方针公司 %的股权，xx公司持有方针公司 %的股权，甲方持有方针公司 %股权。
2、xx项目(以下简称：“xxxx”)是方针公司开发的房地产项目，方针公司已与政府签定了xxxx项目用地 亩的相关文件，且已付出其间 亩土地的土地出让金并获得了国有土地运用权证;依据北京市展开和变革委员会签发的京发改(xx)xx号《xx》，方针公司获得了“xxxx”项目的开发建造权，现在该项目处于xx阶段。
第二条项目现状
1、项目方位：
坐落北京市xxxx，其四至规模为：东至xx;西至xx;南至xx;北至xx用地。
2、项目用地状况
1)土地运用权：
2)容积率：
3)用地性质：
3、方针项目现有法令手续:
(1)《国有土地运用权出让合同》：文号：
(2)国有土地运用权证号为:
(3)建造用地规划许可证号: ;
(4)出资方案立项赞同文件: ;
(5)规划意见书赞同文件： ;
第三条尽职查询
1、自本合同签定之日起，乙方或乙方指定的尽职查询单位或个人有权对甲方、丙方及甲方、丙方相关的相关单位展开尽职查询，甲方、丙方及甲方、丙方相关的相关单位应当给予协作，尽职查询期限原则上不超越 月;
2、该期间因尽职查询所发作的费用暂由甲方承当;
3、若因甲方、丙方及甲方、丙方相关的相关单位的原因导致尽职查询作业无法正常完结，或尽职查询作业后乙方或乙方指定的尽职查询单位或个人认为甲方、丙方及甲方、丙方相关的相关单位对项目的关键因素有严峻隐秘或遗失并将导致乙方后期无法正常完结项目开发，乙方有权随时停止合同的实行一起不再承当甲方前期付出的任何费用。
4、尽职查询作业完结后，乙方应在 月内完结乙方集团公司要求的项目报批立项作业。
5、自本合同签定之日起至乙方完结乙方集团公司要求的项目报批立项作业期间内，甲方不得与任何第三方单位或个人就甲方所持有丙方股权达到买卖、改变协议或对丙方公司中心财物进行任何处臵。若违背乙方需付出甲方违约金 万元。
6、若此项目获得乙方集团赞同顺畅立项，则甲乙丙三方应按本协议余下条款持续实行，不然违约方应付出对方______万元的违约金;若终究该项目立项未能获得乙方集团公司赞同，则乙方须将该状况及时奉告甲方，甲乙两边就该项目之协作就此停止，并由乙方承当尽职查询作业期间所发作的由甲方垫支的悉数合理费用。
第四条公司重组
1、乙方在完结乙方集团公司要求的项目报批立项作业后，甲方及丙方需以丙方所具有市xx号国有土地运用权证项下的xx亩国有住所用地运用权作为出资建立 公司，该土地运用权的价值以乙方或乙方指定的评价单位的评价价格为准，相关评价费用暂由甲方承当。甲方及丙方应确保该新公司建立中及建立后对除本协议当事人以外的悉数第三方主体不负任何民事债权债务，经乙方赞同者在外;除该新公司法人外其他职位均由乙方指使;
2、公司重组过程中发作的税费由买卖各方自行承当;
3、若因甲方或丙方原因形成公司重组无法正常完结、重组后公司人事安排未能按本条第一款实行或于股权收买前乙方发现该新公司负有尚未经乙方赞同的对外债权债务,乙方有权随时停止合同的实行，一起不再承当甲方前期付出的任何费用;如此，甲方、丙方或甲丙两边应就违约对乙方形成的丢失付出________万元的违约金。
第五条股权收买
1、 公司建立后 日内，丙方应出让其持有的方针公司悉数股权并负有确保其股权无瑕疵之职责，乙方应赞同收买，乙方获得方针公司股权的一起相应获得xx号《国有土地运用权证》项下xx亩土地的悉数权益。乙方获得上述股权及其它权益所需付出的对价为不超越 万元(包含股权转让款、xx亩土地权益对价、地上修建及相关应缴土地出让金、滞纳金及罚金、土地拆迁补偿款、方针公司债务等)及前期发作的尽职查询与财物评价相关费用;
若容积率低于2.0，以政府实践批复的容积率核算地上修建面积的平方米数，换算转让价款;若容积率高于2.0，以2.0为准，超越的面积部分不再计入转让价款内。
2、丙方应在乙方付出股权款后 日内完结相应股权改变，逾期未能完结股权改变，甲方代丙方付出乙方违约金，违约金每日按总股权价款的万分之一核算。
3、若乙方于股权转让完结后发现该新公司存在发作于股权转让买卖前且未经乙方赞同的对外民事债权债务，乙方有权就此追查甲、丙方的违约职责，要求其付出数额为_________的违约金。
第六条违约职责
1、本结构协议签定后，甲乙丙三方应诚笃守信、友爱协作，一起处理协作期间的问题，严厉依照本协议约好实行各自职责，任何一方严峻危害对方合法权益，给对方形成丢失的，应承当约好的补偿职责。
2、甲方的实践操控人 应对协议约好的悉数标的金额 万元，进行信誉担保并承当无限连带职责。
第七条其他
1、本协议的解说与实行适用中华人民共和国法令，因本协议的内容发作争议的，协议各方应相等洽谈处理，洽谈不成的，任何一方均有权向本协议签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本协议书一式叁份，协议各方各执壹份，具有平等法令效力。
3、本协议书自甲乙丙三方签字盖章后建立，自乙方将定金存入甲乙两边共管账户之日起收效。
甲方：
法定代表人或授权代表：
日期：2014年 月 日
乙方：
法定代表人或授权代表：
日期：2014年 月 日 丙方：
法定代表人或授权代表：
日期：2014年 月 日