房产证还没办下来可以公证和买卖吗

咱们知道，要证明自己是房子的所有权人，房产证是最好的证明。可是处理房产证是需求必定的时刻的，那么，房产证还没办下来能够公证和生意吗?今日，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
没有房产证是不能够进行房产公证的，房产公证流程如下：
第一步：当事人预备资料。
应带着以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约好内容有关的产业所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、两边现已草拟好的协议书。
要害提示：协议书中两边当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行检查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。预备好上述资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。
要害提示：托付别人署理或是一个人来办婚前产业公证，是不会被受理的。
第三步：
评判人员核对相关信息。公证请求被招待公证员受理后，公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字承认。
第四步：
在评判人核对完信息之后，两边当事人当着公证员的面在婚前产业协议书上签名。
没有房产证是不能进行房子的生意的，《中华人民共和国房地产管理法》规则：未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让。房地产证是具有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房子归于无权处置。两边都知道卖方没有房产证，却签订了一份生意没有房产证的房子的合同，这是一份无效合同。
买二手房有必要过户，过户有必要到房产局处理手续。但到房产局去处理二手房过户时有必要带齐二证，即：《房子所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房具有了这两证后，此房的100%所有权才归于你的。持有《房子所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不处理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，肯定不能上市买卖。