房屋买卖协议如何写

房子买卖协议的范本
房子坐落方位：__________________________________。
建筑面积： _______
买、卖两边本着友爱洽谈的准则签定本协议：
卖方在交房之日把物业公司的一切费用结清。
买方方在选定房子时，须交纳_____￥ 元房子买卖定金。
所购买房款总额为 _____￥ 元 ( 包括公共修理基金及固定装饰 ) 付款方法为一次性付款
卖方须在 _____年_____ 月 _____日前办妥免税证明，卖方在收到全款后将本房子交给买方。
费用分管： 卖方担任 中介方的费用 _____￥ 元(过户时付清)，印花税。
买方担任 契税，过户费，印花税。
违约责任：
1.如因卖方原因形成无法完结房子买卖的，则买方有权回收定金并取得定金的 _____% 作为补偿，定金的 _____% 归中介方一切。
2.如因买方原因形成无法完结房子买卖的，卖方有权没收乙方定金，并取得定金的 _____% 作为补偿，定金的_____% 归中介方一切。
买方签字： _____________
卖方签字： __________
中介方签字：__________
____年____ 月____ 日