独生子女怎么继承父母房产，房产继承需注意的问题

爸爸妈妈逐渐老去，孩子奔向不惑之年，子女承继爸爸妈妈遗产的问题就显现出来了。在子女多的家庭里，房产承继总会引起这样那样的胶葛，而在独生子女的家庭里，有的独生子女却无法承继爸爸妈妈遗产，究竟是为什么?承继房产过户要注意什么?
独生子女房产承继受阻的4个处理技巧
据了解，一些法院的确碰到不少这类难题。跟着“80后”现已奔向不惑，独生子女承继爸爸妈妈遗产的问题逐渐显现出来。一些银行和房管部分在执行遗产承继时需求独生子女为仅有承继人的公证证明或法院判定书，而独生子女在爸爸妈妈双亡的状况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致承继遗产的权力受阻。那么，碰到这种状况，应该怎么办呢?
在《民事诉讼法》中增设特别程序处理
假如在《民事诉讼法》中增设特别程序处理，会处理实践审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。关于此类案子，可参照确定产业无主类案子，增设确定产业一切权类案子的特别程序。
首要，应清晰该类案子的规模，即请求人仅限于被承继人逝世后，其法定承继人或受遗赠人只需一人的承认承继类、遗赠类产业的权属案子。其次，请求人在请求确定产业一切权时，应当提交关于其是仅有承继人或受遗赠人的依据。最终，请求人确定产业的一切权，应当以书面形式向产业所在地的基层人民法院提出，请求书应当写明产业的品种、数量以及要求承认产业一切权的依据。
法院受理案子后，应仔细核实，假如查明承继人为两人以上，则裁决驳回请求，让请求人以一般程序提起民事诉讼，假如查明承继人、受遗赠人的确是仅有的，则做出承认产业一切权的确权判定。
遗言公证
独生子女爸爸妈妈若在生前就准备好遗言，并且对遗言进行公证，则能够从根本上处理独生子女承继遗产难这一问题。
吿银行、房管局
法律上来讲，其实房管部分和银行应该按照他们的职权，为其处理房子过户手续或处理银行存款职责，他们有检查合法承继人的职责，假如他们不作为，这时能够将其告上法庭，假如是房管部分，能够诉其行政不作为，假如是银行能够诉其民事侵权。
法院最终能够在“本院查明”里也便是最终的判定主文里，写进“某某是仅有承继人”，身份承认了，这样房管部分自身职责也小了，房管部分最终也会很愿意为独生子或独生女的原告处理房本。
到派出所开具相关亲属证明
假如没有遗言的状况下，能够到派出所出具个证明：承继人自己没有兄弟姐妹，被承继人的爸爸妈妈也逝世的证明。只需公安机关出具的有亲属关系的户口证明状况，就能证明这个孩子是仅有合法承继人，然后到法院打个承认之诉，承认房子依据承继法的相关规定归承继人所用就能够了，法院承认出判定书，到房管局就能够顺畅过户了。
有了以上4个神机妙算，身为单身子女便不再惧怕无法承继遗产了。