购房前应注意哪些问题

购买归于自己的一套房子是一个人人生中比较重要的一件大事，新手买房前必须得做足功课，对自己的需求考虑清楚，切忌不能被目不暇接的广告迷住了眼。那么在决议买房前，应该留意些什么问题呢？今日听讼网的小编就整理了相关内容，期望能对您有所协助。
一、购房前应该留意哪些问题
1、做好资金规划
挑选房子的时分要力所能及，对自己的经济实力、财物以及借款额度进行合理的规划：
(1)确认大约能够借款的额度：
商业借款：一般能贷到评估价的60%-70%。
公积金借款额度：依据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。
(2)买一套二手房，除了房款(首付)外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装饰费用等。
(3)清点家庭可用资金，包含存款、理财资金等，看首付够不够。
进行这些规划之后就能够确认你能够购买价值多少的房子，要确保这些钱都是在你方案购房的时间里能够取用的。
2、选定房子的方位
选房子的方位跟家庭和自己手头的资金有关，假如手上首付款比较少，那么可能要往郊区多找找；假如考虑离作业地址的间隔，挑选在一些公交线路比较多的当地都能满意需求，假如家里有白叟和小孩，考虑的点会更多，白叟的话，要考虑离医院的间隔，去医院是否便当等等，假如有小孩，那就要去研周围究校园等问题，选房时需求侧重考虑的四个方面要素：
(1)、方位
(2)、配套(交通、日子、校园、医院)
(3)、小区(物业、噪音、辐射)
(4)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装饰)
3、看是否契合购房条件
房子也不是想买就能买的，比方说在北京上海等区域，京籍独身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市关于买房资历的相关规定不同，预备材料到住建委审阅，一般10到15个作业日出成果，有效期是30个天然日。
4、获取房子的途径
假如购房者没有凭借中介的力气，那么在买房的时分获取房产的信息是有限的，不过也有多种途径能够获悉那些房产在进行出售，现在网络便是很好的一个途径，信息流转十分的快，在网上选房，选房的时分留意查看房源图片有无缝隙、价格是否有较大的误差。不要轻信网上报价，一些房产网站用贱价假房源招引客户，买之前找邻近中介公司询价。
5、留意实地看房
实地看房能够看到房子的真实状况，包含房子的楼层、户型、朝向、采光、面积、装饰等房子自身的状况，也包含房子周边和小区的状况，比方：方位、日子配套、小区美化、周边交通、物业管理等需求满意衣食住行四大方面的便当。
这些便是购房前应该留意的一些问题，关于新手来说，许多便是由于没有购房经历，导致在入住了一段时间之后才逐步发现问题，到那时分懊悔现已晚了，所以买房前提早重视一些购房的问题，更有利于您进行科学的挑选。假如您关于这个问题还有什么疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。