福州新房房产税如何征收

房子对很多人来说仅仅房子，然而对另一些人来说，或许便是一个家。而房产税又与房子休戚相关，关于房产税，未交、少交、多交都是烦人的事。所以要搞清楚怎么征收房产税。以下便是听讼网小编为您精心收拾的相关内容，期望对您有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
二、什么人该征收房产税
房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或使用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，总称房产税的交税人。
三、福州新房房产税怎么征收
值得特别注意的是，现在的房产税依然还在试点阶段，福州现在还没有开端征收房产税。可是能够参照其他地区房产税的核算方法，以下是重庆的核算方法，以供参阅。
(一)税率核算
1、独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
2、在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含第二套)以上的一般住宅，税率为0.5%。
(二)应交税额的核算
3、个人住宅房产税应交税额的核算。　　应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率　　应税建筑面积是指交税人应税住宅的建筑面积扣除面积后的面积。
4、面积的核算。　　扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住宅扣除面积。　　交税人在本方法施行前具有的独栋产品住宅，面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅，面积为100平方米。交税人家庭具有多套新购应税住宅的，按时刻次序对先购的应税住宅核算扣除面积。　　在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人的应税住宅均不扣除面积。
诚心的期望以上的内容能够回答你的疑问。房产税尽管现在依然处于试点阶段，不过将来全面推广是势在必行的。从另一个方面说，关于一般人来说，不必过火忧虑，由于只会有利不会有害。以上便是听讼网小编为您精心收拾的内容，期望对您有所协助，如果您还有什么不明白的问题，能够持续咨询听讼网的律师，咱们巨大而强壮的律师团队很愿意为您服务。