针对二手房个人贷款的类型有哪些

选中了二手房今后，假如买方不是一次性付清房款，那么就需要处理个人房产借款。本文简略归纳了个人借款的类型，供购房者参阅。
（一）什么是个人借款？
个人借款是指银行或其他金融机构向契合借款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用处的本、外币借款。
（二）个人借款大致可分为几类？
1、依据个人信贷用处的不同，能够分为个人购房借款、汽车借款、留学借款、助学借款、消费借款、经营性借款等。
2、依据个人信贷担保方法的不同，能够分为信用借款和担保借款，而后者又包含确保借款、典当借款、质押借款等。
（三）个人借款种类
1、个人住宅借款。个人住宅借款是指借款人向借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款。
（1）依照资金来源区分，个人住宅借款一般可分为自营性个人住宅借款、公积金个人住宅借款和个人住宅组合借款。
a.自营性个人住宅借款也称商业性个人住宅借款，是由商业银行向借款人发放的用于购买各类型住宅的借款。
b.公积金个人住宅借款，是指由各地的公积金管理中心，以住宅公积金为资金来源，托付商业银行向购买、缔造、翻建、大修自有住宅的住宅公积金缴存人以及在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的专项方针性住宅借款。
c.个人住宅组合借款，是指准时足额缴存住宅公积金的员工在购买、缔造或大修住宅时，能够一起请求公积金个人住宅借款和自营性个人住宅借款，然后构成特定的个人住宅借款组合。
(2)依照住宅买卖形状区分，个人住宅借款也能够分为新建房个人住宅借款、个人再买卖住宅借款。
a.新建房个人住宅借款,俗称个人一手房借款，是指银行向契合条件的借款人发放的、用于在一级市场上购买住宅的借款。
b.个人再买卖住宅借款，俗称个人二手房借款，是指银行向借款人发放的、用于购买在住宅二级市场上合法买卖的各类型个人住宅的借款。
温馨提示：
个人住宅借款是一项方针性很强的事务，遭到国家宏观调控方针的影响，借款条件、首付款份额、借款利率等要害要素会因方针的改变而改变。