没有商品房预售许可证如何赔偿

依据我国相关法令的规则，对商品房进行预售的，开发商是需求获得商品房预售答应证的，没有预售答应证是不能预售房子的，否则要承当相应的职责，那么没有商品房预售答应证怎样进行补偿?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
没有商品房预售答应证怎么补偿
依据最高法院《商品房生意合同纠纷司法解释》第二条的规则：出卖人未获得商品房预售答应证明，与买受人缔结的商品房预售合同，应当确定无效，但是在起诉前获得商品房预售答应证明的，能够确定有用。假如合同效能被确定为无效，那么这个无效从法令而言是至始无效，即从签定的那一刻它便是无效的。那么假如购买了没有商品房预售答应证房子，合同签了首付款也交了，怎么办呢，咱们来了解一下最高法院《商品房生意合同纠纷司法解释》第九条的规则，出卖人缔结商品房生意合同时，假如成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪商品房预售答应证明，导致合同无效或许被吊销、免除的，买受人能够恳求返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责;那么依据这条的规则，开发商有没有成心隐秘或是供给虚伪商品房预售答应证的现实将是建议补偿的关键问题，假如能举证证明开发商未向您供给预售答应证就签定了预售合同的这一现实，就能够要求开发商付出已付购房款一倍的惩罚性补偿款。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，在没有预售答应证的情况下，形成房子生意合同无效的，售房者要对购房者进行相应的经济补偿，恳求返还已付购房款及利息、补偿损失。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。