什么是建筑面积和使用面积

初度购房时，许多市民分不清修建面积和运用面积，浑浑噩噩地在购房合同上签了字;装饰时，不知道按修建面积仍是运用面积算，又被装饰公司忽悠。今日听讼网小编就给我们收拾一下修建面积和运用面积的相关常识，还有修建面积运用面积换算办法哦!
什么是修建面积和运用面积?
运用面积：运用面积从字面意思上即可了解为户主真实所运用的面积。专业的说法是指修建物各层平面中直接为出产或日子运用的净面积之和。
修建面积：修建面积大于运用面积，它是在运用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住所修建外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
修建面积和运用面积计算公式：
修建面积=套内修建面积 公摊面积
公摊面积=修建面积×公摊系数
公摊系数=修建总公摊面积÷修建总修建面积
套内修建面积=套内运用面积 套内墙体面积 阳台面积
清晰房子修建面积计算公式是一方面，但开发商一般会在户型图上标示清楚每一个户型的修建面积和套内面积，所以购房者更为重要的是了解房子修建面积和套内面积的差异，避免多付了房款而享用不到应有的空间。
以上是运用面积与修建面积差异的相关信息，其实运用面积便是修建面积里边可供人们日子运用或出产的净面积的总和。