房屋拆迁中存在的主要问题有哪些

房子拆迁，是指因国家建造、城市改造、整理市容和环境维护等需求，由建造单位或个人对现存建造用地上的房子进行撤除，对房子所有者或运用者进行搬迁安顿并视状况给予必定补偿的活动。下面咱们来了解一下房子拆迁中存在的首要问题有哪些？
一、拆迁补偿价格和商场实践价格严峻脱节
拆迁补偿规范没有和商场接轨是房子拆迁对立的核心问题。首要表现在：
一是拆迁补偿规范过低。一些当地政府经过拆迁人请求，物价、疆土、建造三部分联合下文的方法，替代房子拆迁商场主体的自由挑选，单独确认补偿规范。然后导致补偿价格与商场价格相差甚远，被拆迁人取得的补偿价远远低于同地段产品房价格，乃至低于同地段的二手房价，在片面上形成了被拆迁人购房的经济负担。
二是房价涨了拆迁补偿价格不变。近几年来，土地运用权出让价、产品房价格和二手房价格在不断攀升，而各地政府拟定的补偿规范却多年阻滞不动，给被拆迁人形成巨大的利益丢失。
三是现行的法令法规对被拆迁人的土地运用权没有清晰补偿规则，拆迁补偿只补偿被拆迁人的地上建筑物，而其土地运用权没有得到应有的补偿。被拆迁人因土地运用权的丢失而导致的丢失，仅以房子补偿名义是难以彻底包括的。
二、公益性拆迁和商业性拆迁没有详细清晰的界定
假借“公共利益”之名，行商业拆迁之实，激化了房子拆迁对立。首要表现在：
一是《城市房子拆迁管理条例》对拆迁项意图公益性和商业性没有区别，偏重于对开发商利益的维护，使被拆迁人的利益要求得不到有用蔓延。一些当地政府在房子拆迁中以个人利益要遵守“公共利益”为由，不合法地介入商业性意图强制拆迁。
二是目前我国现行法令对“公共利益”内在没有详细清晰规则，导致在实践拆迁工作中，作为政府的一项强制性拆迁行政权利的运用被扩展化了。一些当地政府给一些开发项目挂上“公共利益” 的幌子，凭借政府的公共权利，损害被拆迁人私有财产权。
三、被拆迁困难户得不到妥善安顿失掉生计根底
安顿房源紧缺、地段偏僻、“因拆致贫”的问题，没有引起一些当地政府的满足注重。
在房子拆迁过程中，存在着拖欠、移用、停留安顿资金以及安顿滞后现象，尤其是安顿房源紧缺，私行举高回迁房价，致使房子拆迁后，被拆迁人和房子承租人的寓居安顿面对较严峻的窘境。低收入、低补偿的被拆迁人在拿到数目有限的拆迁补偿费后，只能挑选搬迁到地价相对廉价的城市边缘寓居。被拆迁人寓居地的“城市边缘化”，使被拆迁人生计本钱大增，营生手法又需求从头再来，交通、购物、子女入学都成为扎手的问题，在必定程度上导致了被拆迁人日子水平的下降。
有些城市的“旧城改造”已成了被拆迁人的噩梦。老城区是贫穷人群相对比较会集的当地，存在着必定数量小户型房子、违章房子，这部分被拆迁人在拆迁前还可以保持根本的生计条件，但拆迁后将使这些家庭住宅更困难，日子愈加贫穷。