二手房定金合同范本与签订注意事项

跟着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了许多购房者的喜爱。买房是一件十分值得快乐的事，可是进程却又很让人挂心。尤其是二手房，生怕房子呈现了什么问题。现在买二手房的人越来越多了，那买房签定金合同是必经的进程。那么，二手房定金合同范本与签定注意事项有哪些？听讼网小编整理了相关内容，供您参阅。
二手房生意定金合同范文
乙方(买方)：
甲、乙两边本着自愿、公平缓诚实信用的准则，经协商共同，就乙方预定甲方受托出售的二手房子事宜，达到如下协议：
第一条预定房子
1、该房子位于：________市________区________路_________号__________室
(产权证号：_____________________)
建筑面积：__________平方米，产权人：___________
2、产权及约束状况：
(1)共有状况：_____________(2)典当状况：___________
(3)租借状况：_________(4)其他约束状况：________
第二条预定条件
1、房子总价：____________人民币_________________元;2、付款方法：______________;
3、交房日期：_____________;4、户口搬迁：________________;
第三条预定期限
预定期限为本协议收效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方经营场所(本市__________区__________路________号)与房子产权人签署《上海市房子生意合同》。
第四条意向金条款
l、乙方赞同签署本协议时。向甲方付出意向金人民币______________元，作为甲乙两边实行本协议规则的职责和许诺的担保。在乙方与房子产权人签署《上海市房子生意合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;
2、在本协议第三条规则的预定期限内，除本条第3款规则的景象外，乙方回绝依照本协议第二条承认的预定条件与房子产权人签署《上海市房子生意合同》的，甲方有权没收乙方交给的意向金;房子产权人(包含共有人)回绝依照本协议第二条承认的预定条件与乙方签署《上海市商品房生意合同》，或许因为甲方向乙方隐秘该房子已存在典当、租借、查封及其他对乙方购房决议产生影响的重要现实、导致乙方不能或不愿意购买该房子的，甲方愿意向乙方承当双倍返还意向金的补偿职责。
3、有下列景象之一，乙方回绝签署《上海市房子生意合同》的，甲方应承当全额返还乙方已付出意向金的职责：(1)乙方与房子产权人在签署《上海市房子生意合同》时，就本协议第二条预定条件以外的房子生意首要条款不能达共同的;(2)本协议签署后《上海市房子生意合同》签署前，由司法机关、行政机关依法约束该房子房地产权力的。
第五条收效及其他
本协议一式_________份。甲乙两边各持________份，自甲、乙两边签章之日起收效。
甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________
经纪人(签章)：__________________
日期：____________日期：_____________
签二手房定金合同的注意事项
1、购房前，承认售房人的实在身份。购房者关于有意向购买的房子，应要求中介公司或出售人出示实在有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房子共有人有必要参与或签字，保证生意进程的合法性。
2、全面了解房子状况。因为二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房子状况，包含房子自身的结构、装饰、户型、楼龄，周边配套、市政设备、物业管理水平等等，别的，还要检查水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，关于拖欠的费用怎么处理等问题。购房者应对这些状况做到心里有数后再决议买仍是不买。
3、谨防掉进“格局合同”的圈套。在签定定金合同之前，要对合同进行全面检查，如果有律师在帮审就更安全了。在签定合同的时分，要避免卖家拟定的“格局合同”的圈套。众所周知，格局合同往往是维护起草合同一方的利益，因而，有必要警觉卖家的种种不端行为。