首套房契税税率是多少

国家将契税修改为3%-5%，可是契税最高仍为3%。业内人士表明依照国务院的调控精力，国家契税调整将优先照顾首套房，或许将对二套房或非一般商品住宅进行调整。下面咱们就来说一下首套房契税怎样算以及首套房契税税率。
首套房契税怎样算
1.购买房子主体需求供给无房证明，并且在没有房贷记载的时分才干享用到首套房购房以及契税优惠。
2.一同，个人购买一般住宅是家庭仅有住宅的，契税折半;购买房子面积小于90平米的，契税税率按1%核算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不论面积以下的都按4%收取契税。
3.当然，各区域税率不同，详细你的状况能够咨询当地有关部门。
4.购买的首套房在90平以内的能够享用到首套房契税减免优惠方针的，首套房便是指你购买仅具有一套住宅，我国银行规则我国居民购买第一套住宅能够享有按揭借款利率优惠。
满意首套房的三个条件
1.购买房子的人有必要年满18周岁;
2.所购买的房子有必要是90平方米及以下的一般商品房(面积在90平方米及以下的一般商品房是享用契税税率1%的优惠);
3.购买房子的人现在名下没有独自或许与别人一同购买的住宅;
不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、拆迁安顿取得或经过承继遗产的住宅在外。
首套房契税税率是多少
1.现在，契税实施3% ～5%的起伏税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济发展的不平衡，以及现在各地经济不同较大的实际状况。因而，各省人民政府能够在3%～5%的契税起伏税率规则范围内，依照该区域的实际状况决议。
2.可是首套房契税仍是有必定减免优惠方针的，假如你真的想要依照购买首套房享用各种税费减免和借款优惠，有必要由购买首套房自己提出请求，凭仗购房合同和身份证件，到所购房子所在地的区县房地产交易中心提交请求。各交易中心自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。
3.契税:成交额×1—3%若买方是初次购房(包含夫妻两边) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包含144㎡) 契税= 成交额×3%
总而言之，以上便是我对首套房契税怎样算以及首套房契税税率是多少常识的收拾，期望以上内容能够帮到你。