租房合同终止,房东不退房费怎么处理

房子的租借是我国常常发作的行为，在房子的租借中，租借房会给负相关的费用然后取得暂时的房子使用权，那么，关于租房合同的停止，假如房东没有交还咱们房费那么应该怎样办呢?所以接下来让咱们一同跟着听讼网小编了深化的了解关于租房合同停止,房东不退房费怎样处理的法律知识吧。
租房合同停止可是房东不退房费应该要怎样处理
搜集根据，要回房费
租房费用是房东和租客进行洽谈，实施押一付三，即要押一个月的租金的方式来维护房东房子设备无损毁的办法。在租借联系消除且房东迁空、点清并付清一切敷衍费用后的当天，房东应将押金全额无息交还给租客。租房押金不退，租客能够找房东洽谈处理，如洽谈不成，能够搜集根据，向法院申述。
1、租房合同是维权的利器。为防止押金引起胶葛，一般租房合同中都会有房费条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，能够要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好收据，或许付出宝转账时都有留存记载，假如是给现金也要留有收据
3、列出一切的家具、电器状况清单。并经过照相的方式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金;
4、和中介电话通话都录音保存根据。假如像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的状况，并录音留证;
5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉;
租房到期，不交房费，不退房怎样办
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东能够根据两边在《租房合同》中的约好，要求租客付出房租并承当违约职责。
在具体操作中，房东能够先向租客进行洽谈处理，争夺妥善处理胶葛，防止产生矛盾;假如两边洽谈不成的，房东也能够依法向法院申述，要求租客付出房租并承当违约职责;假如契合两边约好的解除合同条件的，房东也能够向法院建议解除合同。
因为租金现已到期，你能够要求涨价，他能够回绝或许承受
假如回绝的，对方需求搬离，可是在持续停留期间，需求依照新的房价按停留日期核算房租，并交纳
假如对方不交纳，也只能是催其搬离，或许向法院申述作为合同胶葛要求他持续依照新租借价格交纳租金
停留期间有必要交纳，脱离时有必要交纳完
假如他要转租，他收取对方租金的，不影响你和他的约好，他有必要交纳给你租金
假如他是停止合约，寻觅租客和你签约的，其实他不存在收取易手费的理由
装饰行为，仅仅他寓居或运营中的改进活动，不存在向房东要求补偿的理由
假如租客对装饰有定见的，房东能够要求租客撤除装饰，恢复原状，这样不需求房东承当其他职责，租客还要持续付出人工费等
假如懂事的租客是不可能要求房东补偿的
租借的期限是写在咱们的租借合同上的，在租借的时分咱们一般也需求进行付三押一的行为存在，在咱们租借完结之后房东也需求交还咱们的押金，假如没有交还咱们也能够用法律维护自己。听讼网小编为您整理出以上的材料文献，如有其它疑问，听讼网律师将为您供给法律咨询。