房屋租赁的房产税该怎么计算

房子租借的房产税怎么计算是很多人关怀的问题。一般来说，如果有房子租借的人，每个月都是能够获得一笔租金的，然后就能够使用这笔租金改善生活了。可是，在收租金的时分，也是能够交纳税费的，租金也是归于缴税的规模里边的。
租房房产税怎样算
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房子租借获得的不含增值税租金收入为计税依据(包含钱银收人和什物收入)
(2)以劳务或其他方式为酬劳抵付房租收人的，应当依据“当地同类房产的租金水平”，确认一个规范租金额从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住宅和个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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