什么是契税,房屋契税如何计算

一、什么是契税
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
二、房子契税怎么核算
契税的核算：仅从公式上看，核算契税税额很简单：应纳依据=计税依据×税率。
但对计税依据、税率的了解需要做恰当阐明。计税依据依据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规则，包含：
(1)国有土地使用权出让，土地使用权出售，房子买卖为成交价格;
(2)土地使用权赠与，房子赠与由征收机关参照土地使用权出售、房子买卖的市场价格核定;
(3)土地使用权使用权、房子的价格的差额。前款成交价格显着低于市场价格而且无正当理由的或许所交流土地使用权、房子价格的差额显着不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。
买房时，契税也是一笔不小的开支。我们老百姓买房，还不是能省点钱就省点钱。现已买房的人能够细心看下，看看自己是否能够享用该优惠。而契合条件的，还没有买房的能够赶忙考虑购买，能为自己省下不少钱呢。