买的车位还要交小区停车费用吗

花大价钱买了房子买车位，认为全部顺意了，没想到还有每月的泊车费在等着，大多数业主就想不通了：我车位都买了，车位都归我了，为什么还要交泊车费呢?下面小编为您收拾以下材料，供您了解买了车位还要交小区泊车费吗。
小区泊车终究要不要交费，需求调查泊车费的性质和车位产权归谁一切。其性质有两种，一种是土地使用费，一种是办理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《物权法》。依据该法规则，小区地上车位一般归于业主共有，而规划用于停放轿车的车位、车库应当归开发商一切。例如独自泊车楼、地下泊车库的产权归于开发商，假如卖给了业主，就应当归业主一切，因为业主具有土地使用权，业主不再交费。
但是假如触及车辆办理，业主需交车辆办理费。依据《物业办理条例》，物业公司承受业主大会或业主委员会的托付，有权对车辆在小区内公共场所或许占用业主共有路途的停放进行办理和收费。收取的泊车费依照物业公司与业主大会达到的协议进行分配。实践中，泊车费一部分作为物业办理本钱和交纳税金，另一部分作为收益归整体业主一切。株洲市于2011年出台《株洲市物业办理办法》，第四十七条明确规则“在不影响通行、消防和安全的前提下，确需常常占用路途或许场所停放机动车辆的，应当征得业主委员会的赞同，并按规则交纳场所占用费。对车辆停放有保管要求的，由车主或许车辆使用人与物业服务企业另行签定特约保管合同。”
泊车费有必要依照相关规范履行
泊车费的收费规范，机动车停放服务收费实施商场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价方式。其间，住宅小区泊车场泊车服务收费实施商场调节价，收费规范由泊车场运营者依据运营本钱和商场供求等要素自主确认。完全由各个住宅小区依据本小区实际情况来定，物价部门不会参加定价，价格主管部门只能在特定时期，在价格反常动摇的情况下，由省级以上价格主管部门设定临时性的价格干涉办法。别的还具体阐明：已成立业主委员会的住宅小区泊车服务收费由业主大会或业主代表大会决议，未成立业主委员会的住宅小区泊车服务收费由泊车服务办理方与入住业主参照本办法洽谈决议或在物业合同中约好。
该《告诉》收费项目名称为“机动车停放保管服务费”，突显了机动车泊车场运营者的保管职责，即泊车场因保管不善形成停放车辆毁损或许灭失，应当依法承当相应的职责，保证顾客的利益。