房改房过户要经过哪些步骤

房改房要想过户，需求预备什么资料?过户的详细流程是什么?这些问题都需求了解清楚才干够，那么，听讼网小编接下来就为我们解疑答惑。
一、房改房过户需求预备哪些资料?
1、产权证过户资料
(1)旧产权证
(2)卖方身份证，如需托付要有授权托付公证书
(3)买方身份证，如需托付需有托付书
(4)生意契约
(5)权属请求挂号表
注：在处理产权证过户时，要先配图。
2、土地证过户资料
(1)新产权证的原件和复印件
(2)生意契约
(3)旧土地证原件
(4)产权人身份证原件和复印件
(5)若产权人不能亲身处理可托付别人处理，托付人需供给自己身份证原件和复印件、土地挂号托付书
二、房改房过户流程是什么?
1、生意两边进行交流
买方了解房子全体现状及产权情况之后，可要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2、签定《房子生意合同》
两边交流共同后，买方交纳购房定金，两边签定房子生意合同。两边在对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到共赞同见后，签定至少一式三份的房子生意合同。
3、提交检查
生意两边共同向房地产买卖管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求。
4、处理立契手续
房地产买卖管理部分依据买卖房子的产权情况和购买目标，按买卖部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，买卖两边才干处理立契手续。
5、交纳税费
房产买卖需求交纳必定的税费，可是其构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定，房改房过户一般要交纳土地出让金、个人所得税、印花税等费用。
6、处理产权搬运过户手续
买卖两边在房地产买卖管理部分处理完产权改变挂号后，买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7、请求银行借款。
生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲买卖的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。
8、交给房子
买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费，将房子钥匙交给买方，买卖结束。
以上便是听讼网小编为我们收拾的房改房的过户流程，期望能够帮到你们。