大连二套房贷款利率怎么计算,贷款利率是多少

为了按捺房价过快开展，各地政府出台各项调控方针，比方限购限贷等，对楼市进行调控。二套房借款利率差异于一套房贷利率的规范也是为了操控、影响房价改变趋势，从而对购买第二套住宅的用户履行不同于初次购买住宅的借款利率。那么大连二套房借款利率怎样核算?借款利率是多少?
二套房借款利率算法是什么?
2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋借款实施差别化信贷：对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)，借款首付款份额不得低于30%;对借款购买第二套住宅的家庭，借款首付款份额不得低于60%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍;对借款购买第三套及以上住宅的，借款首付款份额和借款利率应大幅度进步，详细由商业银行依据危险办理准则自主确认。
因而，二套房的借款利率和基准利率就有着密不可分的联络。而最新的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构人民币存借款基准利率。
单位：年利率%
项目2012-7-6调整后利率
一、各项商业借款
六个月以内(含) 5.60
六个月至一年(含) 6.00
一至三年(含) 6.15
三至五年(含) 6.40
五年以上 6.55
贴现 以再贴现利率为下限加点确认
二、个人住宅公积金借款 2012-7-6调整后利率
五年以下(含五年) 4.00
五年以上 4.50
依据二套房借款方针，期限在五年以上的二套房商业借款年利率为不低于7.205%
因而，二套房借款利率不得低于基准利率的1.1倍，算法就很简略了。