农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理

乡村住所有房产证吗?乡村住所土地证等于房产证吗?一般来讲土地都是归国家所有的，有没有土地证没有什么关系，可是买高楼的时分就不同了，下面咱们一起来了解此类相关问题。
乡村房子有土地证吗
一、土地证的全称叫做《集体土地运用证》，乡村土地的所有权归村集体所有，乡民只具有运用权。因而，您在乡村的房子虽然归于您的私家产业，可是土地的所有权归村里，假如你的户口已迁出就不是该村的乡民，不能具有该村的土地运用权，也就不能处理该村的土地证。
二、假如你想处理土地证的话，只能把你的户口(有必要是农业户口)迁回该村才干处理。
三、户口迁回后，你需带着房子所有权证书复印件、身份证复印件、邻居的身份证复印件，到疆土资源部分(一般为疆土所)处理土地挂号，申领《集体土地运用证》。
四、假如宅基地四周挨着村道或是村上空位的，还需求村书记的身份证复印件。别的还需求户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章(便是写明你在该村只要这一处住所)。除此之外土地挂号表上还有一些签字盖章的当地，疆土所的工作人员会为你指出的。
乡村房子土地证怎么处理
一、处理初始(改变)土地挂号的程序：
l、土地挂号请求;
2、地籍查询;
3、权属审阅;
4、注册挂号;
5、核发或许替换、刊出土地证书。
二、初始(改变)土地挂号请求人请求挂号时，应提交哪些文件材料：
1、土地挂号请求书;
2、单位建立证明、法定代表人证明或许个人身份证明及户籍证明;
3、土地权属来历证明，归于一起运用一宗土地的，还须提交共有人一起运用该宗土地的约好、协议等材料;
4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;
5、法令、法规、规章规则需求提交的其他文件材料。
三、国有土地运用权转让处理土地挂号时，应提交哪些文件材料：
1、转让方的《国有土地运用证》正本;
2、受让方土地挂号请求;
3、国有土地出让手续批复材料1套：
①国有土地运用权出让合同l份;
②县级以上人民政府对该宗地的出让批复;
③市疆土资源局转发文件;
④出让金交纳凭据、契税交纳证明复印件。
4、国有土地运用权转让合同协议原件2份并公证;
5、转让方上级主管部分的定见;
6、转让方工程建造出资状况阐明、计委下达的固定资产出资方案以及项目建造记载手册的复印件;
7、地价承认文件(地价评价陈述、地价承认批复)各1份;
8、该宗地无被查封、典当、担保、债款等权力约束以及其他土地权属胶葛的保证书。
从法令视点来讲，产权证和土地证关于房子的具有权来说，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的运用权，那么在该土地被人侵吞的时分，业主将无法保护自己的合法权益。