销售公司购入房产待售应缴契税吗

【问题】
某房地产出售企业从另一房地产开发企业购入房产后用于对外出售，购入房产的土地面积为10万平方米。该批房产在2个月后完成出售。请问房地产出售公司在占有(持有)该批商品房期间是否需求交纳土地使用税?房产出售时，是否需求交纳契税?
【回答】
国家税务总局《关于房产税、乡镇土地使用税有关政策规则的告诉》(国税发[2003]89号)第二条第(一)款规则，置办新建商品房，自房子交付使用之次月起计征房产税和乡镇土地使用税。
财政部、国家税务总局《关于房产税乡镇土地使用税有关问题的告诉》(财税[2008]152号)规则，交税人因房产、土地的什物或权力状况发生变化而依法停止房产税、乡镇土地使用税交税责任的，其应交税款的核算应截止到房产、土地的什物或权力状况发生变化的当月末。
依据上述规则，房地产出售公司置办新建商品房，自房子交付使用之次月起计征乡镇土地使用税。在商品房出售期间，其应交税款的核算应截止到房产、土地的什物或权力状况发生变化的当月末。因而，应逐月核算已出售和未出售部分，并按建筑面积份额分摊核算当月应交纳土地使用税。
《契税暂行条例》规则，搬运土地、房子权属是指：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包含出售、赠与和交流;(三)房子买卖。依据上述规则，关于房地产出售公司从房地产开发企业置办新建商品房，假如现已改变了房子及土地权属，则应交纳契税。