广东省农村土地承包经营权流转合同（示范文本）

_________市_____________县（市、区）_____________镇_____________村合同编号：_____________签定日期：__________广东省农业厅        广东省工商行政管理局甲方（原承揽方）：_____________住址：__________________________乙方（受 让 方）：_____________住址：__________________________为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承揽法》和《农村土地承揽运营权流通管理办法》的有关法规法令规则，经两边自愿相等洽谈赞同缔结本合同。第一条　流通标的、方法、期限和交给规范甲方将享有承揽运营权的座落在__________________________的土地（四至为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________亩以_____________流通（转包、租借、转让、交换）方法从_______年______月______日起至______年______月______日止，流通给乙方用于______________________________________________________________________________ 。上述土地交给规范：______________________________________________________________________________ 。第二条　两边权力及职责（一）甲方的权力和职责：1．享有准时收取流通价款权力；2．该土地被依法征用、占用的，有权依法取得相应的土地运用补偿：3．不得干与和损坏乙方的出产与运营。（二）乙方的权力和职责：1．享有该土地的自主出产运营运用权及产品处置收益权；2．不得改动该土地的农业用处，不得用于非农建造；3．维护和合理运用土地，不得给该土地形成永久性危害；4．环保方面应按国家规范合格排放；5．该土地被依法征用、占用的，有权依法取得相应的青苗及乙方所建立的建筑物补偿。第三条　流通价款及付出方法两边洽谈赞同以第______方法付出流通价款：（一）现金方法付出：1．第一年流通价款为人民币______元，今后递加方法及份额为 _________________________________________。2．本合同收效后______天内乙方向甲方付出______元人民币作为合同定金，定金在最终一年的流通价款中抵扣。3．本合同收效后______天内乙方向甲方一次性付出本年度的流通价款，今后每年______月______日前乙方向甲方付出下一年度的流通价款。（二）什物（稻谷）折现方法付出：1．协议流通价款为每年每亩    斤稻谷，今后递加方法及份额为                      。2．本合同收效后     天内乙方向甲方付出______元人民币作为合同定金，定金在最终一年的流通价款中抵扣。3．每年结算付出两次，别离以当年______月______日和______月______日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年______月______日和______月______日为兑付日。第四条　违约职责（一）乙方应按照合同规则准时足额向甲方付出土地流通价款，逾期一天乙方应向甲方付出应付款的______%滞纳金。逾期______个月视为乙方单独违约，甲方有权回收该土地运用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方一切。（二）乙方私行改动该土地的农业用处或不合理运用土地给该土地形成永久性危害的，经国家有关部门承认后，甲方有权回收该土地运用权及没收合同定金，乙方还应承当土地功能康复职责，无法悉数康复的，承当补偿职责。（三）甲方应按合同规则准时向乙方交给土地，逾期一天应向乙方付出当年流通价款的______%滞纳金。逾期______个月视为甲方单独违约，乙方有权单独免除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方形成实践丢失的，还应承当补偿职责。（四）甲方违背合同约好私行干与和损坏乙方的出产与运营,使乙方无法进行正常的出产运营活动的，乙方有权单独免除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方形成实践丢失的，还应承当补偿职责。 第五条　合同的改变、免除和停止（一）本合同效能不受甲乙两边法人代表变化影响，也不因团体经济组织的分立或兼并而改变或免除。任何一方不得随意停止合同。因不行抵抗自然灾害严峻毁损该土地，形成合同无法实行在外。（二）经两边洽谈一致，可另签协议对本合同内容进行改变。（三）合同期满后，甲方有权回收该土地的运用权，乙方应整理一切承揽土地的地上设备，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保存地上设备的，地上设备归甲方一切。乙方如需持续运营，享有相等条件下的优先承揽权，但需与甲方从头洽谈签定合同。（四）土地流通的期限超越国家规则的家庭承揽期的，超越的时刻无效。（五）合同期内，如因国家及农业基础设备占用或征用该土地的，本合同主动停止，补偿款按本合同第二条规则分配，甲、乙两边均不负违约职责。第六条　合同争议的处理方法发作合同纠纷，两边应洽谈处理，洽谈不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调停，调停不成时，采纳以下第______种处理方法：（一）向__________裁定委员会请求裁定；（二）向____________人民法院请求诉讼。第七条　本合同如有未尽事宜，经两边相等洽谈后可在弥补栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有相等法律效能。第八条　本合同自______年______月______日起收效，一式四份，甲乙两边、发包方和鉴证机关或镇土地流通辅导中心各一份。甲方：________________（签字盖章）乙方：________________（签字盖章）签定日期：______年______月______日附：弥补栏目   甲方签字：  乙方签字：