公积金贷款额度的计算方式有哪些

有的购房者想在进行公积金借款，但不清楚住所公积金借款的额度有多少，那本次便由听讼网小编协助各位购房者去了解一下相关的内容。住所公积金借款的额度公积金借款额度首要，公积金借款额度的四个核算方法：还贷能...想要了解更多关于公积金借款额度的核算方法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住所公积金借款的额度
公积金借款额度
首要，公积金借款额度的四个核算方法
1、还贷才干核算公式
{(借款人月工资总额 借款人所在单位住所公积金月缴存额)×还贷才干系数-借款人现有借款月应还款总额}×借款期限(月)。
假如运用爱人额度的，则：{(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住所公积金月缴存额)×还贷才干系数-夫妻两边现有借款月应还款总额}×借款期限(月)。
其间，还贷才干系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
2、房子价格核算公式
借款额度=房子价格×借款成数，其间借款成数依据购建修房子的不同类型和房贷套数来确认。
3、账户余额
按账户余额，员工请求住所公积金借款的，借款额度不得高于员工请求借款时住所公积金账户余额(一起运用爱人住所公积金请求公积金借款，为员工及爱人住所公积金账户余额之和)的10倍，住所公积金账户余额缺乏2万的按2万核算。
4、最高限额
按最高限额，运用自己住所公积金请求住所公积金借款的，借款最高限额40万元，一起运用爱人住所公积金请求住所公积金借款的，借款最高限额60万元。
运用自己住所公积金请求住所公积金借款，且请求借款时自己正常缴存弥补住所公积金的，借款最高限额50万元，一起运用爱人住所公积金请求住所公积金借款，且请求借款时自己或其爱人正常缴存弥补住所公积金的，借款最高限额70万元。
以下几种状况，还会撤销公积金借款资历
1、公积金账户断缴
银行审阅你公积金账号的时分，一般都会在你请求公积金借款的这一天往前倒数六个月为规范，假如这段时间内你的公积金呈现了断缴的状况，那就很可能会被回绝哦。别的，不同的城市，要求不同，有的要求购房者公积金账户接连2、3年交纳，有的要求五年接连交纳，所以你要注意自己的公积金不要呈现断缴的状况。
2、现在还在还房贷
公积金借款首要需求是保证刚需，假如你的公积金借款或是商业借款都还没还清的状况下，那不好意思了，当你去购买二套房并且请求公积金借款，银行是不会同意的。
3、个人征信不良
银行会依据你的个人征信来判别你是不是一个诚笃守信的人，信誉不良的人在请求公积金借款的时分很简单被拒哦~
4、逾期还款
尽管公积金借款本钱低，可是你在还借款的时分也不能粗心，假如在还贷的过程中呈现了没能按期还款的状况，那么你只能消除这个影响后影才干请求公积金借款。
5、非住所房产
假如你所购买的房子的土地性质不属于国有土地的话，那么在银行请求的公积金借款都会被回绝的，这就需求你购买房子的时分要注意该房子的土地所有权的性质，一般状况下，办公用房、商业用房、商住两用房这类的房子都不能用公积金借款。
6、违规获取的公积金
假如你是经过编造材料获取的公积金借款的话，那你将会被处置所得金额的10%-50%，并且这种行为还会被记录在个人征信中，这就需求你花费几年去消去这种影响了。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才干在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。