房子收房后没有入住是否还要交物业费

我们交纳物业费时有没有想过，物业费里都包含哪些交纳内容?假如房子收房后并没有入住的话，还需要交纳物业费吗?又要交多少?
物业费又称为物业办理服务费，是由物业办理公司依据物业办理服务合同约好向业主收取的。我国物业收取规范分为一级物业收费规范;二级物业收费规范;三级物业收费规范和四级物业收费规范。不过每个当地的物业费收取规范都不相同，详细的物业费收取规范由当地的物价局发布。
物业办理费收取规范如下：
一级收费规范：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【根底条件】小区关闭;有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理服务用房;美化率35%以上(包含水面);美化、休闲活动中心、场所1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定泊车泊位1个/3户;具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他三项以上安全防范设备;固定体育活动场馆不少于二项设备。
二级收费规范：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
【根底条件】小区关闭;有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理服务用房;美化率30%以上(包含水面);美化、休闲活动中心、场所1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他一项以上安全防范设备;体育活动场所不少于一项设备。
三级收费规范：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
【根底条件】小区关闭;有固定办理服务用房;美化率25%以上;美化、休闲活动中心、场所500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简略的体育活动器械、设备。
四级收费规范：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
【根底条件】小区根本关闭;有固定办理服务用房;有简略的绿洲、树木、植物。
新闻里常常报出一些高级小区物业收取超高费用，有的一个月光物业费就要交上千元，那么终究物业费包含什么呢?
物业办理费项目构成：
(一)公共物业及配套设备的保护保养费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及其他机械、设备、机器设备及设备等;
(二)聘任办理人员的薪水，包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等;
(三)共用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租借必需的机械及器件的开销;
(五)物业财产稳妥(火险、灾祸险等)及各种责任稳妥的开销;
(六)废物整理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
(七)清洁公共当地及幕墙、墙面的费用;
(八)公共区域植花、种草及其维护费用;
(九)更新储备金，即物业配套设备的更新费用;
(十)延聘律师、会计师等专业人士的费用;
(十一)节日装修的费用;
(十二)办理者酬金;
(十三)行政工作开销，包含文具、办共用品等杂项以及公共关系费用;
(十四)公共电视接收体系及保护费用;
(十五)其他为办理而发作的合理开销。
那么空置房也要交纳全额物业费吗?关于这种状况不同当地有不同的规则。现在关于空置房的物业费依然是依照全额费用收取。依照《物业办理条例》规则，物业竣工检验合格交给业主后发作的物业办理服务费，由业主承当。因而，业主应当依据物业服务合同的约好，准时交纳物业办理服务费，即使房子空置，业主也应全额交费。