物业管理陷阱有什么

信任现在大多数人买房都需求花费自己很多年的积储，可是却往往由于一个不小心掉入了购房圈套，落得个钱房两空的结局。所以为了防止发作这种工作，最应该做的一件事便是认清那些潜藏在买卖中的购房圈套。
一、中介圈套
“购房免佣钱”、“佣钱半价”都是中介公司打出的招引客户的促销手法，背面躲藏的往往是不法中介大吃差价的行径。所以购房者应该挑选正规的中介公司，能够多看看店面形象，查询一下该公司的网站，最终查看该公司是否有共同的服务标准。
二、特价圈套
售房者或许中介在出售房子时总是会拿出一些价格非常优惠的房源，可是实际上这些所谓的“特价房”方位欠安，采光欠好，户型结构也有问题。所以，购房者应该要信任“天下没有免费的午饭”，一定要理性购房，客观比价，不要掉进“特价“圈套。
三、合同圈套
买房时需求签定房子买卖合同以及补充协议，假如是经过中介购房还会需求签定居间合同，可是这些合同并不一定便是标准的，有可能会存在霸王条款。因而，购房者要仔细查看每一份合同的内容，对合同不理解的当地要咨询专业人士，而且做出修正，以此保证自己的权益。
四、房产证圈套
一些购房者对售房者拿出的房产证没有一丝置疑，成果掉进“假房证”的圈套，最终遭受巨大的丢失。所以，购房者要学会区分房产证的真假，能够看它是否有编号，编号是否是建设部布告的全国共同编号，也能够看印章，看印迹是否明晰、洁净，或许看发证编号码与发证机关的簿册、档案记载是否共同等。
五、交房圈套
有的售房者不依照正常的程序交房，比方要求购房者先签文件再验房等，这样都是不对的。购房者假如遇见这种状况就需求多加警觉，坚持先验房再签文件，别的，假如房子的“三书一证一表”不完全，那就不能收房。
六、物业管理圈套
买房时，有的售房者会逼迫购房者承受其指定的物业管理公司的服务，这就损害了售房者的正当权益。假如其指定的物业管理公司服务期限超出一年的，购房者应提出对立定见，也能够建立业主委员会，举行业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，只需三分之二以上赞同，即可替换物业公司。