最新二手房地产买卖税费项目及标准

2013年二手房生意生意的税费和核算标准是怎样的呢？听讼网小编收拾了二手房生意生意双方的税费核算，以下是详细的税费项目，首要买房人需交纳的二手房生意税费为：
1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或许两套，3%。）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 生意费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平米
5、 权属挂号及取证费：按各县区详细规定，一般状况在200元以内。
卖房人应交纳二手房生意税费为：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 生意费：3元/平方米
3、个人所得税：房产生意盈余部分的20%或许1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭仅有日子用房获得的所得，能够免征个人所得税
以上则为二手房生意税费的大致状况了，下面咱们再看看二手房过户费怎样算？
二手房过户费用包含以下五个方面的费用，关于二手房过户费怎样算的详细规定论述如下：
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户挂号费： 一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
3、二手房生意手续服务费：
住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。生意双方各承当一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：
房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
5、二手房过户营业税及附加：
房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
另契税，印花税，个人所得税同上所述。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。