个人办理房产证需要的手续有什么

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
处理房产证需求的手续及材料
房产证是每个房子持有者必备的有用法令证件。关于怎么处理房产证，个人处理房产证需求什么手续及相关的费用，行将购房的朋友是否都了解?产品房、二手房等不同类型的房子，房产证输程序也是有差异的，购房者在处理房产证时假如被假房产证诈骗，新地产小编支招教您怎么处理房产证。
1、产品房房产证处理需求什么手续
购房合同、房子移送凭据、产品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;借款购买的产品房还需期房典当证明、期房典当证明换发他项权证的专用请求书及银行和请求人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房房产证处理需求什么手续
房子“两证”、生意合同、生意两边的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评价陈述、平面图。别的，卖方房产的共有人要参与、当事人不能参与的要有公证托付书。
3、企业自管房房产证处理需求什么手续
除具有二手房的材料外，股份企业还需董事会抉择书、国有企业有必要上级主管部门的批文和职代会的抉择。
4、特殊状况的房子房产证处理流程：赠予、承继或离婚后房产的办证状况又各有不同，办证时或供给法院判决书，或民政部门清晰的产业切割书，或公证处的产业公证书。
房产证处理流程：
(1)过户挂号的处理：生意两边在房产买卖后一个月内持房子生意合同及其他相关证件到房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理过户挂号时需求带着的证件：生意两边身份证、户口本、《产品房出售合同》等证件、材料。
(2)过户手续的处理：过户挂号之后，就是过户手续的处理了。生意两边再接到买卖所处理过户手续的告诉后，需带着证件：生意两边身份证、户口本、图书印章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。若一方因故不能前来处理生意过户手续和产权挂号的，可出托付书托付代理人代为处理。
(3)房子土地管理局的挂号请求：在过户手续之后，买方应凭仗房产卖契在三个月内到房子所在地的市、区(县)的房子土地管理局挂号请求。此刻需出具卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《产品房购销合同》、产品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)房产证收取：经县官房产管理部门检查验证之后，买方便可收取房产证了。
处理房产证时需求交的税费
契税：产品房房价2%，高级房和别墅4%，二手房1%，买方交。
修理基金：产品房价格2%，买方交。
买卖费：产品房3元/平方米，卖方交;二手房5元/平方米，两边参半;房改房每户60元，买方交。
挂号费：住所80元/套，房改房60元/套，买方交。
印花税：房价的万分之五，两边参半。
营业税：卖方交，个人购买并寓居1年以上普通住所免征。
土地收益金：住所按9级地段来征收，卖方交。