个人出售房屋的流程是什么

比起托付中介售房，个人出售房子要愈加操心且吃力，但至少能够定心一些，并且还能省下不少中介费，因而有不少人都会挑选这种方法。不过，即使是自己出售房子，仍旧需求依照必定的流程进行，否则就可能出现问题，现在就随小编一同看看个人出售房子的流程详细是什么吧?
1、获取上市资历
房产有必要在获取上市资历之后才能够进行生意，如果是一般的商品房，一旦现已被典当或许被司法机关查封，则无法生意，若是保证性住宅，则有必要满意“房产证满五年”的条件之后，才能够进行生意。因而，你在出售房产之前，先要获取上市资历才能够。
2、调查商场动态
你需求对现阶段的房地产商场进行调查，房子均价是多少;与从前比较，房价是上升仍是下降了;房子现在的出售状况是怎样的等等，这些问题你都需求弄清楚。此外，你还需求了解一下行业界的相关方针，看看有没有最新方针出台。
3、给房子定价
探问好了市价，你就该给自己的房子定价了。这时你需求留意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际状况为根据，千万不能是你想定多少就定多少，并且要记住留有讨价空间。