城里人买农民的房子能取得所有权吗

跟乡村人喜爱进城市买房子相同，很多在城市日子的人也会神往乡村田园的日子，也会去购买乡村的房子作为是休假屋等。经济兴旺城市的乡村房子也很受人们的欢迎，那么城里人买农人的房子能获得所有权吗?
城里人买农人的房子能获得所有权吗?
一般不可以的，乡村的房子归于小产权房，只可以团体内生意，不可以外部生意。
农人房生意不合法的，或者说合法但不合规。农人房的土地运用性质是团体运用权(宅基地)，其出售或生意对象是有特定规模的，有必要是本村农业户口的人员之间的生意行为。
1、房子生意应经团体即村民委员会书面赞同。
2、如系共有房子，有必要征得其他共有人赞同。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关资料的原件。
4、应到产权挂号部分检查房子产权是否存在瑕疵：如是否存在典当等担保、是否有人民法院采纳查封等产业保全办法。
5、应缔结书面生意合同、并处理批阅、过户等手续。房子生意合同应由相关职能部分批阅，并处理“宅基地证”或“团体土地运用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。
宅基地运用权不得独自转让，有下列转让状况，应确定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他安排购买;
(3)转让人未经团体安排赞同;
(4)向团体安排成员以外的人转让;
(5)受让人已有住宅，不契合宅基地分配条件。
宅基地运用权的转让有必要一起具有以下条件：
(1)转让人具有二处以上的乡村住宅(含宅基地);
(2)同一团体经济安排内部成员转让;
(3)受让人没有住宅和宅基地，契合宅基地运用权分配条件;
(4)转让行为征得团体安排赞同;
(5)宅基地运用权不得独自转让，地随房同时转让。
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