没房产证有土地证的占地赔偿区别

没房产证有土地证的占地补偿差异您了解吗?我国是是土地国有制，土地证和房产证是差异运用的，在某些状况下二者缺一不可，不然就会严重影响业主的利益。没房产证有土地证的占地补偿的差异，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
问题：我家是自购的一片土地，曾经就只办好了土地证，没有去处理房产证，现因为某种原因，需求处理房产证，可是去问询后发现我家的这片土地会被国家占用，用来筑路。有土地证没有房产证补偿上会有差异吗?
回答：没有房产证跟有房产证的补偿是有很大差异的，国家规定只要房产证的房子归于小产权房，小产权房是不受国家保护的，现在在咱们国家城镇或乡村自建的房子大都归于小产权房，也就是只要一本产证的，可是因为国家的方针原因小产权房是不能进入房地产买卖市场进行买卖，也就是说房产买卖所是不对小产权房进行存案的，所以这样的房子跟有两本产证的房子在买卖的时分市值相差也比较大。
准则上土地是归于国家的你只要运用权，在土地上你具有的房产才是归于你的，至于你现在没有房产证这样国家就能够在补偿的时分依照小产权的房子来补偿你，可是又因为你的土地是被国家征用来筑路的，这样对你来说就晦气了，假如是政府将该土地以转让或出卖的方式来卖给开发商的话，在你没有房产证的状况或许补偿要比政府自己征用要略微多点。
你能够以书面的方式向你所属的当地房管部分请求补办房产证，准则下是要给你处理的，究竟你是因为自己忽略其时没有处理的，假如你的土地原本就只要土地证没有房产证就比较麻烦了，你能够去请求看看，假如仍是不给你处理的话你能够咨询你们当地的律师，请他帮助你，可是假如你想取得最大的补偿有必要是要具有两证的，这种房产才能够依照市价补偿你。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。