房产证补办的条件

在咱们的日常日子中，房产证关于咱们咱们来说是非常重要的一个证件，便是用来证明房子归于自己的一个证明，所以在咱们平常的日子中咱们咱们有必要得把房产证保存好，千万不能够随意乱摆乱放，那么，假如在咱们的现实日子中假如有人把房产证弄丢了应该怎样补办回来，还有，补办应该需求一些什么条件呢?接下来听讼网小编给咱们解说一下，期望会对咱们有所协助。
一、房产证的概念
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。依据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
二、房产证补办的条件
确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付运用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。一般主管部门处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
三、房产证怎样补办
1.你到当地房地产管理局以书面申报权证丢失的原因及其房子位于，结构，面积，一切权来历状况及现状和产权人名字，住址等基本状况。
2.带上户口簿，你的身份证。
3.填写丢失房地产证的具结书。
4.带上上述材料到”丢失契证台”处理。
经过以上材料咱们能够了解到房产证相关于咱们在日常日子中是非常重要的，所以咱们有必要得把自己的房产证保存好，假如咱们还有什么疑问，小编主张咱们能够咨询听讼网的专业律师，期望以上材料对咱们会有所协助。