买房子时如何选对开发商,开发商跑路又该怎样维权

买房子，选对开发商等于选对一个好房子。一不小心开发商跑路了，上当受骗丢失的钱可不是小数目。那么问题来了，怎么选对开发商呢?
一、防备很重要 五证两书是必看项
对开发商有着全面的了解是买房人的必备事项。由于现在房地产实施的是预售制，依据相关规定，没工商挂号、税务挂号，资质不全、手续不全开发商不能施工。
购买者一定要看清是否有五证，五证指的是《国有土地运用证》，《建造用地规划证》、《建造工程规划许可证》、《预售许可证》、《商品房出售(预售)许可证》。两书是《住所质量保证书》和《住所运用说明书》
二、品牌开发商更定心
由于开发商的许多信息没有揭露的责任，因而要了解其资金、运营的状况关于一般购房者而言或许并不是一件简单的事。因而要选商场有口碑的开发商和有良好信誉，并且规划较大的品牌开发商更定心。并且有些开发商的楼盘会和银行联合推出房贷扣头利率，在现阶段的房贷商场，这是一般客户拿到优惠扣头的捷径之一。
三、合法维权 及时请求查封房产
假如前期没有把好关，由于种种原因挑选了缺少责任感、资金链软弱的开发商，购房者千万不能一味地自怨自艾，彼此诉苦，有必要立刻拿起法令的兵器来保护自己的合法权利。