防范二手房买卖陷阱的方法

在生意二手房的过程中往往会遇到许多问题，有问题是不可以防止的，可是有些问题的确可以防止的。比如在生意二手房中存在的圈套便是可以防止的，那么咱们应该怎么防止呢？下面就和听讼网的小编一同来看看吧。
防备二手房生意圈套的办法：
1.确认定金时要清晰议价期限
确认定金的时分，必定要清晰中介公司向卖方进行议价的期限，确保议价不成功时及时能拿回金钱。与中介签好协议后，必定记住保管好协议原件。比及中介议价成功后，应该要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己保管。
2.签约前，实地调查
签定合同前，购房者要到实地去进行调查，了解房子的真实状况。购房者还应该到房产买卖中心查询房子的产权状况，到房子地点派出所查明该房子内户口状况。最终，如需借款还应事先向银行咨询借款条件和可贷成数。
3.检查相关证件
必定要产看售房者的身份证、房子产权证等，以确保卖方具有合法的资历。一起，买方应该等售房者签约、交房、过户等环节完成后再相应付款，而且约好卖方违约时买方可相应推延付款的权力。最终，为确保资金安全，最好能选用资金监管。
4.保存买卖收据
中介一般是没有资历私行收受房款的。所以，交了房款之后，购房者必定要保管好收据。如约好部分房款付出用来归还银行刊出现有典当挂号的，该笔资金必定要监管或许由买方付出至卖方的还贷账户并奉告原有银行直接划拨，以防止卖方移用导致无法过户。
5.先验房，再收房
购房者接纳房子的时分，必定要先验房。在过户前尽量不要着急装饰，否则装饰之后发现问题可就麻烦了。购房者还需留意的是房子过户不只包含产权过户，还须留意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。
我们购买二手房必定不要被廉价的价格冲昏了脑筋，必定要坚持清醒，这样才干防止对方设置好的圈套。关于二手房买卖的一些细节问题，生意双方应在合同签定前进行约好，避免发生“后遗症”。以上便是听讼网小编总结的相关的信息，洗完可以帮到你，假如你还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼。