商品房使用说明书范本

一、开发单位：_________;规划单位：_________;施工单位：_________;监理单位：_________; 质量监督：_________。
二、结构类型
1.砖混结构，墙体选用承重空心砖，结构柱、圈梁、顶板、屋盖均为现浇钢筋混凝土。
2.抗震设防烈度：八度。
三、装修、装修规范及注意事项
1.室内装修本着为用户二次装修供给简便易行、充分发挥特性空间的准则，防止重复和糟蹋，下降客户的购房本钱。
2.室内装修规范：
(1)卧室、客厅、餐厅：地上：为水泥砂浆打底刮糙。 墙面：为混合砂浆抹平压光。顶棚：办水泥砂浆抹平压光。
(2)卫生间、厨房：地上：为柔性防水层，水泥砂浆打底刮糙。墙面：为水泥砂浆抹平压光。顶棚：卫生间为结构毛面。厨房：为水泥砂浆压光。
(3)房子楼板已充分考虑了住户选用各种地板资料的承重要求，可直接铺设地板砖、木地板、花岗岩等装修资料。
(4)用户装修、装修选材时，应契合消防要求。
四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设备装备的阐明
1.上下水设备装备：厨房：预留上下水管道接口。洗手间：设有高水封地漏。卫生间：上下水管道接口，设有高水封地漏。冷热水计量表出户设置。
2.电气设备装备：
(1)强电部分：
a.电气线路均为暗管敷设。
b.户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。
c.客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开关板和电源插板方位及照明电源接头，装置插座及电气设备时应请专业人员帮忙。以确保相序正确;天台已预留庭院灯接线头，住户可自行挑选灯具并进行装置。
d.每户两个脉冲式电表出户设置，长途遥抄。
(2)弱电部分：
a.电话：首要房间预留IDD 插座方位，每户二路外线。
b.电视：客厅、主卧各预留一个有线电视插孔。
c.每户客厅及书房内各装有一个Internet插口。
3.天然气设备装备：厨房内均装有洁净、方便、高效的天然气，并选用IC卡计量表。
4.制冷暖设备装备：品牌户式中央空调，选用电力制冷;地热水制热。
5.消防设备装备：客厅装有烟感探头，厨房装可燃性气体探头，有就地报警和物业公司监控中心报警两种方法。
五、有关设备、设备装置预留方位的阐明和装置注意事项
1.空调已装置到位，应按产品阐明书正确房子损坏或给其它用户形成丢失。
2.“_________”外立面是一切用户一起具有的财物，用户不该随意改动。
_________公司(盖章)
法定代表人或代理人：_________(签字)
签定时刻：_________年_________月_________日
签定地址：_________