关于开发商的“套路”购房者应如何应对

作为一个购房者，在面临开发商时，不得不供认你是处于一个较为弱势的位置。在面临一些不良开发商时，购房者的权益更是不断的遭到要挟。其实在这种时分，购房者可以做的，便是学会提早防备。
1、定金与订金
这是开发商喜爱玩的“文字游戏”，简略两个词，可是很简单被购房者混杂二者的概念和含义。所以首要要清楚这两个概念的详细界说。
防止：假如购房者不是特别中意某套房源，就不要容易与开发商签定认购协议书，无论是定金仍是订金都不容易交出去;假如真的要交，一定要学会看清开发商说的是定金仍是订金，写在书面上的是定金仍是订金。
2、私行修正规划或许不实现配套
开发商为了招引购房者会把项目的规划描绘的非常夸姣，比方游泳池、健身馆等等，比方绿化率有多高、喷泉有多美等等，可是比及购房者收房时发现，说好的泳池没有，本来的绿植变成了车位，这种状况其实层出不穷。
防止：是否写进合同非常重要，只需在合同中照实表现的规划才不会让开发商有隙可乘。即便开发商违约，也有法律制裁。
3、房子质量
防止：房子质量可以防止首要可以在开发商的挑选上，长时间开发没有呈现普遍性质量问题的;还有便是在验房收房时，做到不放过每一个细节，最好可以延聘专业的验房师协助自己提早可以发现问题，不会在收房后让自己权益遭到损害。
4、延期交房
开发商没有在合同规则的期限内准时交房，乃至呈现烂尾楼的状况。
防止：挑选口碑较好的开发商，这样的开发商实力雄厚，不会呈现由于资金问题而导致的延期和烂尾问题。
5、学区改变
现在的房子多是期房，从买房到交房大多需求一段时间。而就这段时间内，学区发生变化也是常见的事;或许开发商在卖前便是成心欺骗购房者。
防止：关于购房者来说，可以做到两点，一是在买前就把学区的规划了解清楚，详细可咨询当地教育部门;还有便是在合同上对学区的规划做好约好，还有比方入学的年限、名额的约束上是否有规则等等。
购房者与开发商之间，免不了会有一些胶葛。其实只需购房者可以多学习一些购房常识，多一些耐性和慎重，仍是可以确保自己的权益不遭到损害的。