租房合同未到期想退房算违约吗

租房合同里边有两边约好好的租房时刻，在合同还没有到期的状况下，租客或许由于作业变化、个人家庭原因或是其他的要素而计划退房，这时就忧虑自己违约。那么，租房合同未到期想退房算违约吗?针对相关问题广东律师做了具体介绍。
租房合同未到期想退房算违约吗?提早退房归于违约，要承当什么样的违约职责，要看合同约好，以及是否给对方形成丢失。
有以下几种状况：
1.假如由于你的退房行为给对方形成了丢失，则无论是否约好违约职责，你都需求补偿对方的经济丢失。
2.假如你的退房行为没给对方形成丢失，且合同中没有约好违约职责的话，你不需求承当职责。
3.假如你的退房行为没给对方形成丢失，可是合同中有违约职责的约好，则需求依照约好来承当违约职责(你假如以为违约职责过重，可以恳求法院调低)。
怎么样才干免除合同?
行使行房子租借合同免除权有约好免除及法定免除两种方式
1、房子租借合同的约好免除是指合同当事人以为免除合同比持续实行合同更有利于本身利益，依据合同自在的准则，经洽谈一致而免除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规则：“当事人洽谈一致，可以免除合同。当事人可以约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人可以免除合同。”
2、房子租借合同的法定免除是指当发生了法令规则的景象时，当事人一方依法行使免除权免除合同，中止合同的权利责任。依据我国《合同法》第九十四条的规则，有下列景象之一的，当事人可以免除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍不实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;
(五)法令规则的其他景象，
因承租人无正当理由违约而导致租借合同的免除。
如承租人私行搬离租借房子，中止实行合同，使租借联系无存续必要而导致的房子租借合的免除。依法签定的房子租借合同是两边当事人实在意思标明，是受法令保护的，两边当事人应认实在行。
但由于承租人或许在无正当理由的状况下不想实行租借协议，有或许在与出租人洽谈或洽谈无果的状况下，私行搬离承租房子，中止实行合同责任。
这种状况归于承租人违约，从严厉的法令意义上看，并不应当遭到法令支撑。但鉴于房子租借合同实行期间的长期性，在此过程中承租人或许由遇到无法意料形式改变，为表现公正准则，平衡各方利益，防止社会资源的糟蹋，酌情有必要对其免除合同恳求予以支撑。
经过以上听讼网小编为你总结的信息，你是不是对以上信息有了新的知道和了解了。期望以上信息可以协助你，假如你还有其他的问题需求处理，欢迎拨打听讼热线。咱们有专业的律师在线为你回答。