退房申请条件及申请书范文

签了购房合同后能够退房吗?法定退房条件有哪些?开发商要求写退房申请书，退房申请书应该怎样写?
退房条件及退房申请书
【法定退房条件】
依据我国法令的规则，法定退房条件包含：
1、合同缔结后，出卖人未奉告买受人又将该房子抵押给第三人;
2、合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人;
3、因房子主体结构质量不合格。因房子主体结构质量不合格不能交给运用，或许房子交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，购房者能够要求退房。
4、因房子质量问题严重影响正常寓居运用。
5、因开发商推迟交给房产，(一般为延期交给60日)。
6、拖延办证(超越一年未办初始挂号)。处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号，购房者能够要求退房。
7、非因两边职责导致借款不能。商品房买卖合同约好，买受人以担保借款方法付款、因当事人一方原因未能缔结商品房担保借款合同并导致商品房买卖合同不能持续实行的，对方当事人能够恳求免除合同和赔偿损失。因不行归责于当事人两边的事由未能缔结商品房担保借款合同并导致商品房买卖合同不能持续实行的，当事人能够恳求免除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或许定金返还买受人。
8、免除定金合同，条款未能达到共同。出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当按照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。
【退房申请书】
自己与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规则：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件契合国家和政府的有关规则，且合同中也注明应具有“该商品房经归纳检验合格”这一条件，但贵司未能如期交房。
_______年____月下旬贵司在明知该商品房未经归纳检验的情况下，向业主发出了收房告诉。依据合同第九条规则，贵司的行为已构成违约，须承当违约职责。到目前为止，距该商品房的合同约好交房期限已超越90天，按照合同规则，自己要求免除此商品房买卖合同，请贵司按照合同赶快处理相关事宜。
本声明一式两份，两边各执一份，经两边签字后具平等法令效力。
业主签名：___________公司签收：
日 期：
退房申请书需求依据不同的退房条件需求来写。