网签合同的变更和注销是怎样的

二手房生意合同网上签约，是指二手房生意双方达到生意意向后，经过市住宅保证和房子管理局二手房生意合同网上签约体系签定《西安市二手房生意合同》(以下简称：网签)的行为。
二手房网签处理流程：
生意双方当事人洽谈生意合同条款内容，填写《二手房生意信息表》，需对合同条款进行弥补的，可直接签定弥补协议，同时做为合同内容;
1、网签服务人员登录二手房网签体系，录入房子所有权人供给的房子所有权证号、身份证明号码，校验房子所有权证信息;
对不符合网签条件的，须及时奉告当事人到市房子产权产籍管理部门查询、处理相关事项。待更正(证)后，方可处理网签手续;
2、网签服务人员按照《二手房生意信息表》信息，在线修改生意合同内容。网签合同提交前，生意双方能够更改合同内容;
3、生意双方当事人对二手房生意合同内容签字承认，自行设置网签查询暗码，网签合同经生意双方当事人签字承认后提交;
房地产生意组织居间、署理二手房生意的，由该生意组织担任打印网签合同文本;生意双方自行成交的，由各房产生意就事大厅网签窗口担任打印网签合同文本;
4、生意双方当事人持生意合同等材料处理生意资金监管手续;
5、生意双方当事人持相关请求材料处理搬运挂号手续。
网签合同的改变和刊出：
生意双方需改变已提交网签合同内容的，当事人须到各房产生意就事大厅网签服务窗口，持身份证明，并供给网签合同、暗码等，处理网签合同改变手续;
请求房子搬运挂号前或已受理搬运挂号请求，未登簿前，生意双方当事人停止生意的，应持停止生意协议、网签文本合同及相关材料，到网签合同刊出服务部门(西大街116号210室)，请求处理网签刊出手续。