什么房地产被限制抵押

根据我国《担保法》的有关规则，下列房地产能够设定典当：
(1)典当人一切的房子和其他地上定着物;
(2)典当人依法有权处置的国有土地的使用权、房子和其他地上定着物;
(3)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
一起，下列房地产不得设定典当：
(1)土地一切权;
(2)犁地、宅基地、自留山等集体一切的土地使用权，但典当人依法承揽并经发包方赞同的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用范Χ内的土地使用权在外;
(3)用于校园、幼儿园、医院等公益性的房地产;
(4)一切权、使用权不明或许有争议的房地产;
(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;
(6)其他依法不得典当的房地产。
房地产能够重复设定典当。根据我国法令的规则，假如房地产典当后，该房地产的价值大于所担保债务的余额部分，能够再次典当，但不得超出其余额部分。也就是说重复典当是答应的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债务的总和。