抵押权人什么情形下可以处分抵押房产

假如挑选典当房产的话，那么有必要准时进行归还，由于自己一旦超过了约好的期限不能归还的时分，那么典当权人就有或许把自己典当的房产进行拍卖处理来获得借款金额。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
典当权人什么景象下能够处置典当房产
有下列状况之一的，典当权人有权处置典当的房地产：
(一)债款实行期满，典当权人未受清偿的，债款人又未能与典当权人达到延期实行协议的;
(二)典当人逝世，或许被宣告逝世而无人代为实行到期债款的;或许典当人的合法继承人、受遗赠人回绝实行到期债款的;
(三)典当人被依法宣告闭幕或许破产的;
(四)典当人违背本办法的有关规则，私行处置典当房地产的;
(五)典当合同约好的其它状况。
有上述状况之一的，经典当当事人洽谈能够经过拍卖等合法方法处置典当房地产。协议不成的，典当人能够向人民法院提起诉讼。
典当权人处置典当房地产时，应当事前书面通知典当人;典当房地产为共有或许租借的，还应当一起书面通知共有人或承租人;在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。
同一房地产设定两个以上典当权时，以典当挂号的先后顺序受偿。
处置典当房地产时，能够依法将土地上新增的房子与典当产业一起处置，但对处置新增房子所得，典当权人无权优先受偿。
以划拨方法获得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产典当进行处置时，应当从处置所得的价款中交纳土地使用权出让金的款额后，典当权人方可优先受偿。法令、法规还有规则的按照其规则。
典当权人对典当房地产的处置，因下列状况而间断：
(一)典当权人恳求间断的;
(二)典当人请求乐意并证明能够及时实行债款的，并经典当权人赞同的;
(三)发现被拍卖的典当物有权属争议的;
(四)诉讼或裁定中的典当房地产;
(五)其他应当间断的状况。
以上便是相关答复，假如自己要典当房产这样比较重要的，有必要要准时到进行归还借款，假如自己借款不能准时归还，对方有权力进行处理产业，还有或许便是典当人被依法宣告闭幕或许破产等等。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。