抵押公证制度有什么优势

【典当】典当为什么要实施公证
典当，在银行或地产界称为按揭，是指供给私家财物(不管是否为不动产)作为债款担保的动作，多发作于购买房地产时银行借出的典当告贷或在典当商折现非不动产的物品。一般，告贷能够分为“有典当假贷”和“无典当假贷”两种，而典当便是属前者。典当一经建立收效，即在典当权人和典当人两边发作权力责任：典当权人除了享有优先受偿权外，有权占有或监督典当物，有权恳求典当人偿付自己保管典当物所开销的费用，并有权约束典当人对典当物的处置，但典当权人不获得对典当物的使用权。典当人则享有对典当物的处置权，但须事前征得典当权人的赞同，并有责任妥善保管自己占有的典当物。就同一典当物剩下的担保价值，典当人有再设定典当的权力。典当因为主债实施，典当物灭失、典当权完成而消除。
实施公证准则，尽管公证也并非典当告贷的必经程序，但部份产业典当是否危害其他债务人利益，在法学界、金融界争议颇大。实施典当公证准则予以承认合同效能，既保护债务人的利益，也保护法令的严肃性。
归还典当告贷临界值的影响，在最高额典当中，如果在“必定期内”的某一时间现已发作债务因清偿典当消失等原因此消失，即债务额为零时，最高额典当权是否存在，在司法界还有争议，一种定见以为，最高额典当告贷典当权仍然存在。其理由是：最高额典当具有独立性，它不随主债务的搬运而搬运，不随主债务的消失而消失，不同于传统典当权在消失上的附从性。另一种定见以为：最高额典当权灭失，其理由是：《担保法》第六十二条指出“最高额典当除适用本节规则外，适用本章其他规则，”而该章第五十二条的规则是：“典当权与其担保的债务一起存在，债务消失的，典当权也消失。”