名下有经济适用房还可以买房吗

经济适用房在购买的时分，是没有房产证的，这个是需求住满5年后能够请求交钱把自己的性质改变为商品房，那么自己名下有了经济适用房了，能够买商品房吗。听讼网小编经过你的问题带来了“名下有经济适用房还能够买房吗”的内容，期望对你有协助。
国家一向有方针，现已购买经济适用房的家庭不能再购买其他住宅。你能够在你的经济适用房获得房产证5年今后，向房管局交纳土地收益金，将你的经济适用房变满足产权的商品房，你就能够自在买卖了，也就不必受经济适用房相关方针的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是现已住满5年的，另一种则是没有住满5年的。详细时刻以购房家庭获得契税完税凭据的时刻或经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准。
①关于现已住满5年的经济适用房，业主现在能够按照现在市场价格进行出售，但出售后业主需按房子成交额的10%补交归纳地价款。
②关于没有住满5年的经济适用房，因为方针规则则不答应按市场价格出售。因而，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给契合经济适用住宅购买条件的家庭或由政府相关部分收买。 以上是经济适用房的出卖方针。
购买经济适用住宅可提取个人住宅公积金和优先处理住宅公积金借款。
经济适用住宅管理办法
第十条　经济适用住宅的借款利率按有关规则履行。
第十一条　经济适用住宅的建造和供给要严格履行国家规则的各项税费优惠方针。
第十二条　禁止以经济适用住宅名义获得划拨土地后，以补交土地出让金等方法，变相进行商品房开发。
第八条　经济适用住宅建造项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住宅项目外基础设施建造费用，由政府担负。经济适用住宅建造单位能够以在建项目作典当向商业银行请求住宅开发借款。
关于你提出的“名下有经济适用房还能够买房吗”问题，经济适用房是关于经济欠好的人住的，这个是为了社会愈加的安稳而弄出来的，不过很都的条件都还能够的人，有了经济适用房，这个是不契合相关的规则的。你能够咨询听讼网的律师。