为什么二手房挂牌很久却卖不出去

大部分城市的二手房交易市场比新房更活泼，但有些二手房却是挂牌很久了，也难以卖出，这是为什么呢?
仔细调查就会发现：价值不菲的豪宅、酒店式公寓、配套差交通不太便利的近郊次新房、市中心的老旧房子，这四类基本是二手房市场的老大难。
1、价值不菲的豪宅成交周期长
买得起这类房子的客户不多，别的，买得起这类二手房豪宅的客户自身自己也有钱，本来也有自己的房子，买房并不着急。
2、酒店式公寓租借简单出手难
酒店式公寓户型小，功用完全，用来租借十分简单。但因为存在没有对口学区，不能落户，户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤，易手卖出比较困难。
3、新盘供给量大，配套不全，近郊二手房欠好卖
一些城市新盘的供给量比较足，而一些坐落近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子，因为没有啥特色且户型也比较老旧，易手卖出也十分困难。
4、坐落市中心，配套老旧的老房子也光环不再了
这类房子占有城市的中心地段，地段仍是十分有优势的。但因为小区建造年代久远，小区停车位缺乏，美化环境欠好，物业管理不完善，户型老旧且借款也遭到各方面的约束等要素，销量状况也欠好。再者，现在购房的主力军都是80、90后，他们酷爱新潮的事物，考究日子的质量，这类房子对他们吸引力明显太小。
不论是买新房仍是二手房，“买什么样的房子”，“买房要留意什么”这些都是购房者关怀的论题。以上2-4类二手房价格相对新房要廉价，假如是刚需购房者买来自己寓居仍是不错的，但假如半途再换房想卖出的话，就比较困难了。
这儿，初次购房买新房的朋友们就得留意了，买新房的时分，你也需求考虑下假如你买的新房再易手卖出的话，是否还能买个好价格，究竟你必定不会一辈子就住这一个房子，自然是期望后来换房，住房条件越来越好吧。
当然，任何事情也没有肯定，或许现在买的房子，周边的状况就这样，没啥增值潜力，但随着城市的发作，规划也总在变，这就要看个人购房的眼光和运气了。